Appartement 3 pièces de 72 m² à Lambersart avec parking sécurisé

IMMOBILIÈRE DES HAUTS DE BARBIEUX vous propose un appartement traversant de type 3 d’environ 72 m², idéalement situé à Lambersart dans un secteur résidentiel et verdoyant. Situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée, cet appartement est libre de toute occupation. Il bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate de l’avenue de l’Hippodrome, des écoles, commerces, transports en commun et principales axes routiers, avec un métro accessible en dix minutes à pied. L’espace intérieur comprend une entrée avec grand placard, un séjour lumineux exposé sud-ouest avec vue dégagée sur le parc résidentiel, une cuisine indépendante équipée avec espace repas, un cellier attenant pour le rangement ou la buanderie, ainsi que deux chambres confortables. La salle de bain (note : le visuel illustrant la salle de bain est une projection 3D/IA à titre d’exemple), un WC séparé et un espace supplémentaire pouvant servir de dressing ou de rangement complètent l’appartement. Une cave en sous-sol est également incluse. La résidence dispose d’un parking privatif sécurisé pour deux véhicules, d’un garage à vélos et de places de stationnement supplémentaires à proximité. La copropriété compte 80 lots d’habitation, avec un chauffage collectif au gaz et des charges trimestrielles de 644 € comprenant notamment le chauffage, l’eau chaude, l’eau froide et l’entretien des espaces verts. Le prix de vente est fixé à 174 000 € hors honoraires, avec des honoraires de 2,35% TTC à la charge de l’acquéreur. Ce bien présente une classe énergie D et une classe climat D, avec un estimatif annuel des dépenses énergétiques comprise entre 1180 € et 1650 € (abonnements inclus). Il n’y a aucune procédure en cours dans la copropriété. Les informations sur les risques liés au bien sont disponibles sur le site Géorisques. La transaction est accompagnée par le Président d’IMMOBILIÈRE DES HAUTS-DE-BARBIEUX, Jules CANNEVA.

- Cet appartement de 72 m², situé au 1er étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée, offre un espace traversant lumineux avec une vue dégagée sur le parc résidentiel, idéal pour profiter d’un environnement calme et verdoyant.
- Composé de 2 chambres, d’un séjour exposé sud-ouest, d’une cuisine indépendante équipée, d’un cellier, et d’une salle de bain (projection 3D/IA), il propose un agencement spacieux et fonctionnel.
- La résidence récente, construite en 1972, comprend un parking privé sécurisé pour 2 véhicules, un garage à vélos et des places supplémentaires à proximité, facilitant votre stationnement quotidien.
- Le coût trimestriel de charges s’élève à 644 €, incluant le chauffage collectif au gaz, l’eau chaude, l’eau froide et l’entretien des espaces verts, avec une consommation annuelle d’énergie estimée entre 1180 € et 1650 €.
- Le prix proposé est de 174 000 €, hors honoraires, avec des honoraires de 2,35% TTC à la charge de l’acquéreur, et aucune procédure en cours dans la copropriété.