Appartement 2 pièces à vendre à Lambersart – 50 m² idéal location ou premier achat
Appartement 2 pièces à vendre à Lambersart – 50 m² idéal location ou premier achat
Description
Dans une petite copropriété, ce charmant appartement de type 2 d’environ 50 m² sans ascenseur bénéficie d’une situation idéale au pied des commerces et des commodités. Il comprend un salon-séjour lumineux, une cuisine équipée conviviale, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une chambre confortable. Situé dans un emplacement recherché, il constitue une option parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif. Un garage en location peut également être disponible. La copropriété se compose de deux lots, sans procédure en cours, et bénéficie d’une classe énergétique et climatique D. Les dépenses annuelles d’énergie estimées pour une utilisation standard s’élèvent à 447 €. La date de réalisation du DPE est le 28 juin 2021, avec un chauffage individuel au gaz. La description complète met en avant la localisation centrale et les caractéristiques pratiques de ce bien, idéal pour ceux recherchant un logement fonctionnel ou un investissement rentable.
En résumé
- Cet appartement de 50 m², situé au pied des commerces et des commodités, offre une localisation idéale, très recherchée pour un premier achat ou un investissement locatif.
- Il se compose d’un salon-séjour lumineux, d’une cuisine équipée, d’une chambre confortable et d’une salle d’eau avec WC, parfaitement adaptés pour optimiser votre confort.
- La copropriété ne compte que 2 lots, aucune procédure en cours, ce qui garantit une gestion saine et transparente.
- La classe énergie et climat D, avec une estimation des dépenses annuelles d’énergie à 447 €, vous permet de prévoir un budget maîtrisé.
- Le garage en location, en option, ajoute une valeur supplémentaire à cette opportunité, idéale pour maximiser votre rentabilité ou votre confort.
Détails
Mis à jour le juillet 10, 2026 à 4:54 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4453423
- Prix: 175 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 49.71 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 153 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 35 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/06/2021
- Note actuelle du DPE: 153
- A+
- A
- B
-
153 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 2
Honoraires
- Prix hors honoraires: 165 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 175 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
