Appartement T3 au Grau-du-Roi avec balcon et vue dégagée – Résidence sécurisée
Appartement T3 au Grau-du-Roi avec balcon et vue dégagée – Résidence sécurisée
Description
L’agence FLEXIMO vous propose un appartement T3 d’environ 35m² situé au 4ème étage avec ascenseur dans la résidence Port Royal Le Sloop au Grau-du-Roi. À seulement 5 minutes à pied du centre-ville et de la mer, cet appartement offre une pièce de vie lumineuse d’environ 13,5m² comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte, avec un placard de rangement. Vous pourrez profiter d’un balcon d’environ 6,25m² avec une vue dégagée sur les étangs et les flamants roses. La zone nuit comporte une chambre avec placard et un balcon attenant, ainsi qu’une seconde chambre équipée de lits superposés, idéale pour accueillir des enfants. La salle d’eau moderne a été entièrement rénovée. La résidence, calme et sécurisée, dispose d’un terrain de tennis accessible aux résidents et offre des places de stationnement. Ce bien rare est parfait comme résidence secondaire ou investissement locatif. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !
En résumé
- Vous avez un appartement T3 d’environ 35,22 m² situé au 4ème étage avec ascenseur, offrant un espace fonctionnel et bien agencé.
- La pièce de vie d’environ 13,48 m² est lumineuse, avec un accès direct à un balcon de 6,25 m² qui offre une vue dégagée sur les étangs et les flamants roses, un atout rare dans le secteur.
- La résidence, calme et sécurisée, dispose d’un terrain de tennis accessible aux résidents, ainsi que de places de stationnement.
- La propriété bénéficie d’une rénovation récente de la salle d’eau et d’un chauffage électrique individuel, renforçant son confort.
- Le prix affiché à 179 000 EUR, avec une faible taxe foncière à 168 260 EUR, constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif ou une résidence secondaire dans une zone prisée.
Détails
Mis à jour le janvier 17, 2026 à 2:59 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-17766
- Prix: 179 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 35.22 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 286 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 18 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 890 € - 1 230 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 286
- A+
- A
- B
- C
- D
-
286 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 168 260 €
- Honoraires TTC: 10 740 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 179 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Le grau du roi
- Code Postal 30240
- Quartier/Secteur 15 km autour de la reole
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
