Appartement T3 au dernier étage avec balcon plein sud à Le Mans
Description
Signature Immobilier vous présente un magnifique appartement situé au dernier étage d’une copropriété sécurisée dans le quartier Les Maillets, face au tramway. Ce logement de type 3 dispose de deux chambres spacieuses de 12 m² et 15 m², accessibles depuis une entrée équipée de placards. La pièce de vie lumineuse est ouverte sur un grand balcon plein sud qui couvre toute la longueur de l’appartement. La cuisine est attenante à l’entrée, et la salle d’eau, avec toilettes indépendantes, complètent ce bien. L’appartement possède des fenêtres en PVC double vitrage, une électricité en bon état, ainsi qu’une cave en sous-sol. Idéal pour un investissement ou une résidence principale, cet appartement daté de 1965 bénéficie d’une surface d’environ 70 m², avec chauffage collectif au gaz de ville. Pour plus d’informations, contactez Dylan Cottereau chez Signature Immobilier.
En résumé
- Vous avez ici un appartement de 70 m² situé au dernier étage d'une copropriété sécurisée, offrant un espace de vie lumineux et bien agencé.
- Il dispose de deux chambres de 12 m² et 15 m², parfaites pour une famille ou pour un investissement locatif.
- La pièce de vie s'ouvre sur un très grand balcon plein sud, idéal pour profiter du soleil et de l'extérieur toute l'année.
- La cuisine est attenante à l'entrée avec un espace pratique, et l'ensemble bénéficie de fenêtres en PVC double vitrage, garantissant une excellente isolation.
- La propriété inclut également une cave en sous-sol, un chauffage collectif au gaz de ville, et est proche du tramway, facilitant tous vos déplacements.
Détails
Mis à jour le décembre 28, 2025 à 11:15 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-61299
- Prix: 119 480 €
- Surface du Bien: 70 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Garages: non
- Année de Construction: 1965
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 311 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 68 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/11/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 760 € - 2 430 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 311
- A+
- A
- B
- C
- D
-
311 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 110 000 €
- Honoraires TTC: 9 480 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 119 480 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Le mans
- Code Postal 72000
- Quartier/Secteur Agglomeration, avenue durand de gros
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
