Bel appartement 3 pièces à Le Perreux-sur-Marne avec balcon, garage et cave

Cet appartement lumineux de 3 pièces meublé de 63 m² est idéalement situé à Le Perreux-sur-Marne, à moins de 10 minutes à pied du RER A (Neuilly-Plaisance). Situé au 3e étage d’une petite copropriété bien entretenue sans ascenseur, il offre un environnement calme et verdoyant sans vis-à-vis. La pièce de vie spacieuse de 20 m² s’ouvre sur un balcon avec vue dégagée, parfaite pour profiter du cadre paisible. La cuisine équipée facilite la préparation des repas, tandis que deux chambres de 11 m² offrent un confort optimal. La salle de bain et les WC séparés apportent praticité. Le bien comprend également un garage fermé, une cave et bénéficie d’un chauffage au sol, l’eau chaude et froide étant incluses dans les charges. La copropriété à taille humaine dispose d’un jardin partagé, sans travaux à prévoir. Sa localisation privilégiée permet d’accéder rapidement aux transports, avec un arrêt de bus à 1 minute, ainsi qu’aux écoles, crèches et commerces à 4 minutes. Le centre-ville est accessible à pied en 15 minutes, et les bords de Marne à proximité immédiate offrent un cadre idéal pour les balades. Un lieu de vie agréable, parfait pour une famille ou un couple recherchant tranquillité et proximité des commodités.

- Vous avez un appartement de 63 m² situé au 3e étage d'une petite copropriété bien entretenue, sans ascenseur, dans un environnement calme et verdoyant, idéal pour profiter d'un cadre paisible.
- La pièce de vie lumineuse de 20 m² s'ouvre sur un balcon avec une vue dégagée, offrant un espace de vie agréable et lumineux.
- Il dispose de deux chambres de 11 m² chacune, d'une cuisine équipée, d'une salle de bain, de WC séparés, ainsi que d'un garage fermé et d'une cave pour plus de praticité.
- La localisation est stratégique : à 1 minute d’un arrêt de bus, à 4 minutes des écoles, crèches et commerces, et à 15 minutes à pied du centre-ville, avec les bords de Marne à proximité immédiate pour vos balades.
- Le chauffage au sol, l’eau chaude et froide sont inclus dans les charges, avec une consommation énergétique estimée entre 1330 € et 1820 € par an, ce qui permet de mieux anticiper votre budget.