Appartement T3 à Limoux avec locataire en place, proche commerces
Description
Cet appartement de type 3, actuellement loué avec un loyer mensuel de 550 € charges comprises (dont 20 € de provisions pour charges), est idéalement situé en plein centre-ville de Limoux, à proximité immédiate des commerces et services. Situé au deuxième étage d’un immeuble comprenant 12 lots, il dispose d’une surface habitable de 53,77 m². Il se compose d’un séjour spacieux, salon et cuisine aménagée d’environ 26 m², d’un couloir, de deux chambres (dont une avec placard), d’une salle de bain et d’un WC. L’appartement est orienté sud-ouest et possède un chauffage électrique individuel. Ce bien est idéal pour un investissement locatif ou une première acquisition. La copropriété est simple, avec une quote-part de 38 millièmes. La surface est conforme au diagnostic de performance énergétique estimé entre 970 et 1370 euros. La dernière évaluation énergétique indique une classe D, avec une émission de gaz à effet de serre en classe B.
En résumé
- Cet appartement de type 3 est loué 550 € par mois charges comprises, avec seulement 20 € de provision pour charges, ce qui en fait un investissement locatif attractif.
- Sa surface habitable de 53,77 m², située au deuxième étage d’un immeuble de 12 lots, offre un espace confortable pour une résidence ou la location.
- La disposition comprend un séjour / salon / cuisine aménagée d’environ 26 m², deux chambres dont une avec placard, une salle de bain et un WC, optimisant l’utilisation de l’espace.
- Son orientation sud-ouest assure une luminosité agréable tout au long de la journée, tout en bénéficiant d’un chauffage électrique individuel.
- La localisation en plein centre-ville de Limoux, à proximité immédiate des commerces et services, garantit un accès facile à toutes les commodités et une forte attractivité pour de futurs locataires.
Détails
Mis à jour le janvier 20, 2026 à 4:58 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-56269
- Prix: 64 800 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 53.77 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garages: non
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 228 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 970 € - 1 370 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 228
- A+
- A
- B
- C
-
228 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 60 000 €
- Honoraires TTC: 4 800 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 64 800 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Limoux
- Code Postal 11300
- Quartier/Secteur Limoux et environs , limoux et village proches
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
