Maison avec vue imprenable sur les marais salants à Les Sables d’Olonne
Maison avec vue imprenable sur les marais salants à Les Sables d’Olonne
Description
La Maison proposée par BUCHY IMMOBILIER est une bâtisse partiellement rénovée, située dans un environnement naturel préservé avec un terrain offrant une vue exceptionnelle sur les marais salants. Chaque moment de la journée se transforme en un tableau vivant. La maison nécessite des touches personnelles pour révéler tout son potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce à vivre chaleureuse, une chambre, une salle d’eau, un WC, ainsi qu’un espace supplémentaire idéal pour un bureau ou un patio. À l’étage, deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et un WC complètent l’ensemble. Le bien comprend également un grand garage. Un terrain indépendant, avec une vue imprenable sur les marais, offre un cadre de vie unique sans être attenant à la maison. Ce bien est une toile vierge prête à être aménagée selon vos envies, représentant une opportunité à saisir dans un environnement privilégié.
En résumé
- Cette maison d'environ 105 m² située à Les Sables d'Olonne, construite en 1947, offre 3 chambres, une pièce de vie chaleureuse, un grand garage et un terrain indépendant de 428 m² avec une vue dégagée sur les marais salants.
- Son environnement naturel préservé et la vue exceptionnelle sur les marais offrent un cadre de vie unique, idéal pour profiter d’un cadre paisible tout en étant à proximité.
- Le bien dispose d’une orientation sud, ce qui garantit une belle luminosité tout au long de la journée, renforçant le confort intérieur et la luminosité naturelle.
- Le prix de vente est fixé à 238 500 EUR, avec une valeur nette vendeur à 225 000 EUR, vous permettant d’investir dans une propriété à fort potentiel de rénovation et de valorisation.
- La maison est prête à être personnalisée, ce qui en fait une excellente opportunité pour créer votre espace de vie sur-mesure dans un environnement exceptionnel.
Détails
Mis à jour le décembre 14, 2025 à 6:04 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1435806
- Prix: 238 500 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 105 m²
- Superficie du Terrain: 428 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Année de Construction: 1947
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 381 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 12 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/01/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 330 € - 3 190 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 381
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
381 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 225 000 €
- Honoraires TTC: 13 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 238 500 € (6% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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