Appartement 3 pièces avec caves à Menton, proche gare, à rénover
Description
Ce charmant appartement de 3 pièces situé à Menton, proche de la gare routière et de la SNCF, offre un beau potentiel d’aménagement. Il se compose d’un séjour lumineux, de deux chambres, d’une cuisine indépendante, d’un WC séparé et de deux grands placards intégrés pour un espace de rangement optimisé. La configuration permet également de le transformer facilement en 4 pièces selon vos besoins. Ce bien dispose en plus de trois caves spacieuses, parfaites pour le stockage ou des projets d’aménagement. Des travaux de rafraîchissement mineurs sont à prévoir, ce qui vous permet de personnaliser l’appartement selon vos goûts. En option, il est possible d’acquérir un garage pour 40 000 euros supplémentaires. Situé dans un quartier recherché de Menton, cet appartement constitue une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Ne tardez pas à le visiter !
En résumé
- Cet appartement de 3 pièces à Menton a une surface de 64,5 m², avec un séjour de 17,25 m², offrant un espace de vie spacieux et lumineux.
- Il comprend deux chambres, un WC séparé, et deux grands placards intégrés pour un rangement pratique.
- Vous bénéficiez de trois caves de grandes tailles, une vraie valeur ajoutée pour le stockage ou l’aménagement selon vos besoins.
- La rénovation est à prévoir, ce qui vous permet d’adapter et de personnaliser le logement à votre goût, tandis que la structure existante peut être transformée en 4 pièces.
- En option, vous pouvez acquérir un garage pour 40 000 euros supplémentaires, une opportunité idéale dans ce secteur recherché.
Détails
Mis à jour le janvier 1, 2026 à 9:20 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-94665
- Prix: 275 000 €
- Surface du Bien: 64.5 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 174 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 31 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 167 € - 1 579 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 174
- A+
- A
- B
-
174 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 260 000 €
- Honoraires TTC: 15 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 275 000 € (5.77% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Menton
- Code Postal 06500
- Quartier/Secteur Montbazon, proche bourg et écoles, secteur montbazon, tours sud, vallee de l'indre, vallee de l'indre, vallee de l'indre
- Pays France
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