Appartement 3 pièces lumineux à Montpellier Arceaux avec balcon et parking
Appartement 3 pièces lumineux à Montpellier Arceaux avec balcon et parking
Description
Situé dans le quartier des Arceaux à Montpellier, cet appartement lumineux de 3 pièces, au 3e étage d’une résidence datant de 1961, est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Son emplacement privilégié à proximité des commerces, à seulement 5 minutes à pied de l’arrêt de tram Astruc (ligne 3), offre un accès facile au centre-ville. L’appartement comprend une grande pièce de vie lumineuse avec accès à un balcon de près de 7m², une cuisine séparée équipée, deux chambres spacieuses avec placards intégrés, une salle d’eau, des WC séparés, ainsi qu’une cave électrifiée et un parking collectif. À rafraîchir selon vos goûts, cette propriété propose également une climatisation réversible et une isolation performante. La copropriété compte 80 lots avec des charges annuelles moyennes de 1 248 €, aucune procédure en cours. La classe énergétique est D, avec une estimation des dépenses annuelles comprises entre 1 310 € et 1 810 € pour un usage standard. Un bien rare, alliant confort, praticité et emplacement recherché, à ne pas manquer.
En résumé
- Cet appartement se situe dans le quartier recherché des Arceaux à Montpellier, à deux pas des commerces et à seulement 5 minutes à pied de l’arrêt de tram Astruc, ligne 3, ce qui facilite vos déplacements en ville.
- Avec une surface de 70,02 m², il offre deux chambres avec placards intégrés, une grande pièce de vie lumineuse avec accès à un balcon de 6 m², et une cuisine séparée équipée.
- Il dispose d’une salle d’eau, de WC séparés, d’une climatisation réversible, et d'une cave électrifiée, ajoutant confort et pratique au quotidien.
- La résidence, construite en 1961, compte 80 lots, avec des charges annuelles moyennes de 1 248 €, et aucune procédure en cours, ce qui rassure sur la gestion de la copropriété.
- Son classement énergétique D avec une dépense estimée entre 1 310 € et 1 810 € par an, représente une gestion efficace de l’énergie, tout en étant un investissement attractif pour sa localisation et sa configuration.
Détails
Mis à jour le décembre 22, 2025 à 12:46 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3663193
- Prix: 199 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 70.02 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1961
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 239 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 310 € - 1 810 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 239
- A+
- A
- B
- C
-
239 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 80
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 248 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 199 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Montpellier
- Code Postal 34000
- Quartier/Secteur Les arceaux
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
