Appartement F3 avec terrasse et parking à Montpellier – Idéal investisseur ou premier achat
Appartement F3 avec terrasse et parking à Montpellier – Idéal investisseur ou premier achat
Description
Situé dans le centre-ville de Montpellier, dans le quartier des Aubes / Centre-Ville, cet appartement F3 de 69 m² offre un cadre idéal pour un premier achat ou un investissement. Au sein d’une résidence sécurisée, cet appartement lumineux et traversant en étage élevé dispose d’une terrasse ensoleillée orientée plein sud, d’une pièce de vie de 27 m², de deux chambres, d’une salle d’eau, d’un WC séparé et d’une place de parking. Rénové et en excellent état intérieur, il bénéficie d’un chauffage électrique individuel. Le bien est proche de toutes commodités et du centre-ville, parfait pour une vie urbaine dynamique. Dossier sur demande. Notre agence reste à votre disposition pour toute visite ou information complémentaire, selon les risques annoncés par le site Géorisques.
En résumé
- Cet immeuble, en bon état et sans travaux à prévoir, a été construit en 1956, ce qui vous assure une structure solide et bien entretenue.
- Il se compose de quatre appartements indépendants, dont deux F2 et deux studios, offrant un rendement locatif mensuel total de 1800 €, ce qui représente un rapport locatif supérieur à 9%.
- La superficie totale est de 108,8 m² avec une terrasse de 1 mètre carré, et le terrain couvre une superficie de 69 m², idéal pour un investissement compact et rentable.
- La consommation énergétique est classée en D avec un coût estimé entre 453 € et 613 €, et ses émissions de gaz à effet de serre sont faibles, classées B, pour un bâtiment de classe énergétique efficace.
- La gestion simplifiée est assurée par des compteurs individuels pour chaque logement, facilitant la location et la gestion locative.
Détails
Mis à jour le décembre 20, 2025 à 2:23 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-27652
- Prix: 224 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 108.8 m²
- Superficie du Terrain: 69 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 6
- Salles de Bain: 4
- Garages: non
- Année de Construction: 1956
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 200 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/06/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 453 € - 613 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 200
- A+
- A
- B
- C
-
200 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 211 000 €
- Honoraires TTC: 13 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 224 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Amelie les bains palalda
- Code Postal 66110
- Quartier/Secteur Brocéliande, grand brocéliande , guer, a 2 km du centre ville, campagne, hameau
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
