À vendre appartement T3 de 77 m² avec terrasse, cave et parking à Montpellier EAI / Parc Montcalm
À vendre appartement T3 de 77 m² avec terrasse, cave et parking à Montpellier EAI / Parc Montcalm
Description
Appartement T3 de 77 m² entièrement rénové, situé au deuxième et dernier étage d’une résidence calme et de standing à Montpellier, secteur EAI / Parc Montcalm. Ce bien lumineux et traversant comprend un séjour spacieux, une cuisine équipée, deux chambres confortables et une salle d’eau moderne. Il bénéficie d’une terrasse exposée plein sud offrant un espace extérieur agréable. L’appartement est vendu avec une cave et un parking commun pour plus de commodité. À proximité immédiate des commerces et du tramway, cet appartement est idéal pour une vie citadine pratique et confortable. La résidence date de 1970 et l’isolation énergétique est évaluée comme étant de classe C, avec une consommation estimée à 156 kWh/m²/an. Un bien à visiter rapidement pour une acquisition sereine.
En résumé
- Cet appartement de 77,21 m², entièrement rénové, offre un espace de vie lumineux avec un séjour de 28 m², idéal pour un confort quotidien optimal.
- Situé au deuxième et dernier étage d'une résidence calme et de standing construite en 1970, il bénéficie d'une orientation sud, favorisant une excellente luminosité tout au long de la journée.
- Vous disposez d'une terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une cave et un parking commun, des atouts très pratiques pour la vie quotidienne.
- La localisation est privilégiée : à deux pas des commerces et du tramway, vous pourrez profiter pleinement de la vie urbaine tout en restant au calme.
- Le prix de vente est de 204 000 euros, avec une consommation énergétique estimée à 156 kWh/m²/an, dans une classe énergétique C, vous permettant de réaliser des économies sur votre facture d’énergie.
Détails
Mis à jour le décembre 15, 2025 à 2:32 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3567557
- Prix: 204 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 77.21 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 156 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 21 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 010 € - 1 450 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 156
- A+
- A
- B
-
156 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 195 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 204 000 €
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