Appartement T3/4 lumineux de 67 m² à Montpellier secteur sud
Description
À vendre, dans le secteur sud de Montpellier proche des arènes, découvrez cet appartement de type 3/4 d’une superficie de 67 m², situé dans une résidence sécurisée au 5ème étage avec ascenseur. Ce bien comprend deux chambres, une salle de bain récemment rénovée, un WC séparé, une cuisine indépendante avec loggia attenante et un double séjour orienté plein sud. Idéal pour un investisseur ou pour un premier achat, avec la possibilité de louer les chambres à 400 € chacune — à vous de calculer la rentabilité ! Proximité immédiate de toutes commodités telles que le tram ligne 4, bus, supermarchés, épiceries, boucherie et pharmacie. Situé également à proximité de la sortie d’autoroute A9. N’attendez pas pour visiter !
En résumé
- Cet appartement de 67 m² situé au 5ème étage d’une résidence sécurisée offre un espace lumineux avec un double séjour orienté plein sud, idéal pour profiter du soleil toute la journée.
- Il dispose de 2 chambres, d’une salle de bain rénovée à neuf, d’un WC séparé, ainsi que d'une cuisine indépendante avec loggia, offrant un confort fonctionnel et pratique.
- La proximité immédiate de toutes commodités : tram ligne 4, bus, supermarchés, épiceries, boucherie, pharmacie, et l’accès facile à l’autoroute A9, facilite votre quotidien.
- Le bien est clé en main avec une classe énergétique C et une consommation estimée entre 900 et 1200 euros pour le DPE, garantissant une gestion efficace des charges énergétiques.
- Enfin, avec un prix de 123 000 euros (net vendeur 115 500 euros), ce logement représente une Opportunité intéressante pour un investissement locatif, surtout avec la possibilité de louer chaque chambre à 400 euros.
Détails
Mis à jour le décembre 14, 2025 à 4:37 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2978687
- Prix: 123 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 67 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 120 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 30 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 900 € - 1 200 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 120
- A+
- A
- B
-
120 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 115 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 123 000 €
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