Appartement T3 lumineux avec balcon et cave à Mourenx – Bonne opportunité d’investissement
Appartement T3 lumineux avec balcon et cave à Mourenx – Bonne opportunité d’investissement
Description
Découvrez cet agréable appartement de 3 pièces, idéalement situé dans un immeuble bien entretenu avec des parties communes récemment rénovées, au cœur d’un environnement calme et à proximité de toutes commodités. Ce logement spacieux et bien agencé offre un séjour lumineux, une grande cuisine équipée, deux chambres confortables, une salle de bains rénovée, des WC séparés, ainsi qu’un balcon offrant une vue dégagée. Une cave privative complète ce bien en bon état général, prêt à être habité ou loué immédiatement. Points forts : immeuble sain et bien suivi, quartier agréable et bien desservi, commerces, écoles et transports à proximité. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif avec un rendement brut potentiel supérieur à 8 %. Ne manquez pas cette opportunité à ce prix attractif. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
En résumé
- Cet appartement de 66,36 m², avec un séjour de 23,57 m², bénéficie d’un bon agencement et d’une luminosité optimale grâce à ses fenêtres orientées est-ouest.
- Situé dans un immeuble construit en 1960, il est en bon état général, prêt à habiter ou à louer sans travaux importants à prévoir.
- Vous bénéficiez d’un balcon avec vue dégagée, parfait pour profiter de votre espace extérieur dans un environnement calme.
- La consommation énergétique est estimée à 122 kWh/m²/an, ce qui correspond à une classe énergétique C, une performance rassurante.
- Sa localisation à Mourenx vous offre toutes les commodités à proximité, avec commerces, écoles et transports facilement accessibles.
Détails
Mis à jour le décembre 14, 2025 à 4:12 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-65008
- Prix: 74 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 66.36 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Garages: non
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 122 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 25 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/06/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 551 € - 745 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 122
- A+
- A
- B
-
122 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 74 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 74 000 €
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