Appartement 3 pièces avec vue mer à Nice Estienne d’Orves
Description
Situé au dernier étage d’une résidence bien entretenue, cet appartement de 3 pièces de 54 m² (loi Carrez) bénéficie d’un balcon offrant une vue dégagée jusqu’à la mer. Idéalement placé à proximité immédiate du parc naturel, il se compose de deux chambres, d’une cuisine indépendante, d’une salle de bains et de toilettes séparées. L’appartement est équipé de la climatisation, de fenêtres en double vitrage et d’un système de vidéosurveillance, garantissant confort et sécurité. Dans un environnement calme et verdoyant, cette adresse rare se trouve à quelques minutes à pied du centre-ville, des transports en commun (train des Pignes, bus), ainsi que des commerces, écoles et lycées. Les atouts supplémentaires incluent des charges mensuelles de 115 € (incluant chauffage, eau froide et ascenseur), une cave en sous-sol et un parking collectif extérieur avec possibilité de stationner un véhicule.
En résumé
- Cet appartement de 54 m² (loi Carrez) se situe au dernier étage d'une résidence bien entretenue, avec une vue dégagée jusqu’à la mer qui saura vous séduire chaque jour.
- Il dispose de deux chambres, d’une cuisine indépendante, d’une salle de bains, et de toilettes séparées, offrant un espace fonctionnel et pratique pour votre vie quotidienne.
- La présence d’un balcon orienté à l’est vous permettra de profiter pleinement des beaux jours tout en admirant la vue, un véritable atout pour se détendre.
- Situé à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, des transports en commun (train des Pignes, bus), ainsi que des commerces et écoles, vous bénéficiez d’un emplacement idéal pour toute votre vie.
- Avec des charges mensuelles de 115 € incluant le chauffage, l’eau froide, et l’ascenseur, ainsi qu’une cave en sous-sol et un parking collectif extérieur, cet appartement allie confort, praticité et sécurité.
Détails
Mis à jour le novembre 17, 2025 à 1:34 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-26326
- Prix: 230 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 54.05 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1962
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 190 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 36 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 920 € - 1 300 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 190
- A+
- A
- B
- C
-
190 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 188 600 €
- Honoraires TTC: 11 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 230 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
