Appartement 3 pièces lumineux à Nice Ouest avec terrasse et cave
Description
Situé à Nice Ouest, dans le quartier Araucaria, cet appartement lumineux de 3 pièces au troisième étage offre une exposition sud idéale. La résidence sécurisée avec gardien dispose d’un parking nombreux ainsi que d’un parc de 2 hectares. L’appartement comprend une entrée avec placard, un grand salon ouvert sur une terrasse, une cuisine équipée, deux belles chambres avec placard, une salle de douche et un WC indépendant. Les pièces principales sont exposées sud, bénéficiant d’un chauffage au sol et de la climatisation réversible neuve. L’appartement, en parfait état, dispose également d’une cave. Charges mensuelles de 183 € comprenant chauffage et eau froide. Proximité immédiate du tramway et du bord de mer, emplacement idéal pour profiter du cadre urbain et naturel. La vente est confiée aux vendeurs, et les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 3 pièces, situé au 3ème étage dans une résidence sécurisée avec gardien, offre une superficie de 55,50 m² avec une terrasse de 3 m², parfait pour profiter du soleil tout au long de la journée.
- Il dispose de 2 chambres avec placard, un grand salon exposé sud, et une cuisine équipée, ce qui en fait un espace fonctionnel et lumineux en parfait état.
- La résidence offre de nombreux stationnements et un parc de 2 hectares, idéal si vous recherchez un environnement calme tout en étant proche des commodités.
- La ventilation est assurée par un chauffage au sol et une climatisation réversible neuve, avec une chaudière électrique récente, garantissant confort et efficacité énergétique.
- Le prix de 235 000 € pour un appartement bien entretenu, en plein cœur du quartier Araucaria, proche du tramway et du bord de mer, en fait une excellente opportunité d’investissement ou de résidence principale.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 4:44 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4248874
- Prix: 235 000 €
- Surface du Bien: 55.50 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 235 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 35 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 121 € - 1 517 € (année de référence : 01/01/2021,2022,2023)
- Note actuelle du DPE: 235
- A+
- A
- B
- C
-
235 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 233
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 2 196 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 235 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
