Grand appartement 3 pièces de 70 m² avec terrasses, cave et garage à Nice
Grand appartement 3 pièces de 70 m² avec terrasses, cave et garage à Nice
Description
Situé dans un immeuble moderne construit en 1978, ce vaste appartement de 3 pièces de 70,06 m² offre un cadre de vie calme et lumineux. Traversant Est-Ouest, il dispose de deux terrasses agréables, d’une cave et d’un garage fermé. Au premier étage avec ascenseur, l’appartement a été récemment rafraîchi, avec des peintures neuves, une mise à jour de l’installation électrique et un parquet neuf dans les chambres. Il se compose d’une entrée menant à une cuisine indépendante semi-équipée et à un grand séjour lumineux ouvert sur une terrasse de 9 m² orientée à l’Ouest. Un dégagement avec placard distribue une première chambre à l’Est, un WC séparé, une salle de bain, et une seconde chambre avec placard orientée Ouest. Toutes les pièces principales donnent accès aux deux terrasses, permettant de profiter pleinement des espaces extérieurs. Idéalement situé près du tramway et de toutes commodités, cet appartement constitue un choix pratique et convivial pour une famille ou un jeune couple cherchant un logement en bon état dans un quartier recherché.
En résumé
- Cet appartement de 70,06 m², situé au premier étage avec ascenseur, a été récemment rafraîchi avec des peintures neuves, une installation électrique mise à jour et un parquet neuf dans les chambres, vous garantissant un bon état sans travaux à prévoir.
- Il dispose de deux terrasses orientées Est-Ouest, dont une de 9 m², permettant de profiter pleinement des espaces extérieurs et de bénéficier d'une luminosité optimale grâce à sa traversée.
- Avec deux chambres équipées de placards, un vaste séjour de 20,46 m², un WC séparé, une salle de bain, et une cuisine indépendante, cette configuration est idéale pour une famille ou un jeune couple recherchant confort et fonctionnalité.
- Son emplacement est très recherché, à proximité du tramway et de toutes commodités, ce qui facilite vos déplacements et vos démarches quotidiennes.
- Enfin, le bien inclut un garage fermé et une cave, offrant des solutions de stationnement sécurisées et des espaces de rangement supplémentaires, un vrai plus pour votre quotidien.
Détails
Mis à jour le décembre 14, 2025 à 1:38 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-61079
- Prix: 253 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 70.06 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Année de Construction: 1975
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 301 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 62 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 720 € - 2 380 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 301
- A+
- A
- B
- C
- D
-
301 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 240 000 €
- Honoraires TTC: 13 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 253 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
