Appartement 4 pièces rénové à Nîmes avec loggias et cave
Description
Appartement rénové de 4 pièces avec surface Carrez de 69,55 m², lumineux et pratique situé dans une résidence sécurisée du quartier prisé de Beausoleil. Il comprend une entrée, un salon et une salle à manger lumineux donnant accès à une première loggia, une cuisine semi-ouverte avec accès à une seconde loggia, deux chambres, une salle d’eau et des WC indépendants. Une cave complète ce bien. Actuellement configuré en deux chambres, il est possible d’aménager une troisième chambre en transformant le salon selon vos besoins. Les charges annuelles de copropriété s’élèvent à environ 1 383 €. Idéal comme résidence principale ou investissement, ce bien offre un environnement calme et sécurisé à proximité des commodités.
En résumé
- Cet appartement de 69,55 m² carrez a été entièrement rénové, ce qui vous garantit un logement moderne, lumineux et fonctionnel dans un secteur très recherché de Beausoleil.
- Il dispose de deux loggias, vous offrant des espaces extérieurs privatifs pour profiter du soleil ou pour vos moments de détente.
- La configuration actuelle comprend deux chambres, mais il est possible d'aménager une troisième chambre en transformant le salon, ce qui s’adapte à vos besoins futurs.
- Les charges de copropriété sont d’environ 1 383 € par an, ce qui reste très raisonnable pour un appartement dans une résidence sécurisée.
- La proximité des commodités et l’environnement calme et sécurisé font de ce bien une excellente option, que ce soit pour une résidence principale ou pour investir.
Détails
Mis à jour le septembre 29, 2025 à 12:31 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-59485
- Prix: 157 800 €
- Surface du Bien: 69.55 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 147 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 855 € - 1 157 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 147
- A+
- A
- B
-
147 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 150 000 €
- Honoraires TTC: 7 800 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 157 800 € (0.00% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
