Appartement T3 avec terrasse et parking à Nîmes, idéal investissement ou résidence principale
Appartement T3 avec terrasse et parking à Nîmes, idéal investissement ou résidence principale
Description
À vendre, élégant appartement T3 de 61 m² situé dans le quartier Tour de l’Évêque à Nîmes. Résidence récente construite en 2016, parfaitement entretenue, avec ascenseur. Composé d’une entrée accueillante, d’une pièce de vie lumineuse d’environ 25 m² avec cuisine américaine équipée, deux chambres avec rangements, une salle de bains avec double vasque, WC séparés, et une terrasse de 13 m² offrant une vue dégagée, idéale pour la détente. Une place de stationnement privative en sous-sol, accessible directement par l’ascenseur, complète ce bien. La résidence dispose de prestations modernes telles que double vitrage, climatisation, chauffage individuel au gaz, fibre optique, conforme aux normes PMR. Charges mensuelles d’environ 97 €, eau comprise. Excellent état général, idéal pour résidence principale ou investissement.
En résumé
- Cet appartement T3 de 61 m², situé au 2ème étage avec ascenseur, bénéficie d’une luminosité optimale avec une pièce de vie d’environ 25 m² et une terrasse de 13 m² offrant une vue dégagée.
- Il dispose de deux chambres équipées de placards, d'une salle de bains avec double vasque, ainsi que de WC séparés, parfait pour une vie confortable.
- La résidence, construite en 2016, est aux normes PMR, et propose des prestations modernes comme double vitrage, climatisation, chauffage individuel au gaz et fibre optique.
- La place de stationnement privative en sous-sol vous libère des soucis de stationnement, accessible directement par l’ascenseur, ce qui facilite votre quotidien.
- Avec un prix de vente de 199 000 € pour un bien en excellent état, ce logement constitue une opportunité idéale autant pour une résidence principale que pour un investissement locatif.
Détails
Mis à jour le juillet 14, 2026 à 4:28 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4469981
- Prix: 199 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 61.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2016
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: 52 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/04/2016
- Note actuelle du DPE: 52
- A+
-
52 | Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 30
Honoraires
- Prix hors honoraires: 199 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
