Studio duplex à vendre près de la plage à Brétignolles-sur-Mer
Studio duplex à vendre près de la plage à Brétignolles-sur-Mer
Description
En exclusivité, l’Agence du MARAIS GIRARD propose ce charmant studio en duplex, idéalement situé à proximité de la plage du Marais Girard à Brétignolles-sur-Mer. Situé au premier et dernier étage d’un petit immeuble, ce logement de 30 m² (dont 15,25 m² en Loi Carrez) comprend une entrée avec placard, un séjour avec cuisine équipée, une chambre mansardée en mezzanine, une salle d’eau avec WC et une loggia fermée. Agencé et meublé avec soin, il est en excellent état, prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Profitez des activités de loisirs à proximité : plage, pêche, marche aquatique, sports nautiques, vélo. Quelques commerces à proximité et le centre-ville avec halles à 1100 mètres. Possibilité de stationner en bas de l’immeuble, avec accès à pied ou à vélo via sentiers et pistes cyclables. Prix : 117 000 € honoraires inclus, à la charge de l’acquéreur. La copropriété compte 335 lots, sans procédure en cours. Performance énergétique classe D, climat classe B, estimation annuelle des dépenses énergétiques entre 460 € et 650 € pour une utilisation standard. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Ce studio en duplex fait 30 m², dont 15,25 m² en Loi Carrez, et est situé au premier et dernier étage d’un petit immeuble, ce qui garantit une tranquillité et une vue dégagée.
- Son agencement comprend une chambre mansardée en mezzanine, un séjour avec cuisine équipée, une salle d’eau avec WC, le tout en excellent état et entièrement meublé, prêt à vivre ou à louer.
- Il se trouve à seulement 1100 mètres du centre-ville et des halles, avec la plage du Marais Girard à proximité, parfait pour profiter à pied ou à vélo des activités côtières.
- La copropriété est composée de 335 lots, sans procédure en cours, ce qui sécurise votre investissement.
- Son classement énergétique classe D avec une consommation estimée entre 460 € et 650 € par an vous garantit des coûts maîtrisés au quotidien.
Détails
Mis à jour le juillet 14, 2026 à 4:35 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4469993
- Prix: 117 000 €
- Orientation: NORD
- Surface du Bien: 30.00 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1989
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 264 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/05/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 460 € - 650 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 264
- A+
- A
- B
- C
- D
-
264 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 335
Honoraires
- Prix hors honoraires: 110 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 117 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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