À vendre à Nîmes, Appartement 3 pièces de 84 m² avec grenier aménageable

Nîmes, secteur rue Pierre Semard, à proximité du centre-ville, Besthome vous propose un spacieux appartement de type 3 de 84 m² situé au 2ème et dernier étage d’un petit immeuble datant des années 40, comprenant seulement 3 appartements. L’immeuble se distingue par son charme d’époque : belle entrée, carreaux de ciment, escalier ancien. Cet appartement, qui n’a pas été modernisé, offre de beaux volumes : un lumineux séjour, une cuisine indépendante, deux grandes chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Il est déjà équipé de fenêtres en double vitrage et de volets roulants. Un atout majeur : un grenier attenant de 70 m² (30 m² Carrez), directement exploitable, idéal pour créer un nouvel espace de vie comme chambre, bureau, atelier ou salle de jeux. Troisième point fort : une cave complète ce bien, avec possibilité d’acquérir une place de stationnement à seulement 40 mètres. L’ensemble bénéficie de faibles charges grâce à un syndic bénévole. Un bien avec un fort potentiel à rénover selon vos envies. La copropriété comprend 3 lots principaux, sans procédure en cours. La quote-part annuelle des charges est de 480 euros. Ce bien est présenté par l’agence Best Home, située à Nîmes, contact disponible pour plus d’informations. Une opportunité d’investir dans un appartement au charme d’époque, avec un grand potentiel de personnalisation et d’aménagement future.

- Cet appartement de 84 m² situé au 2ème et dernier étage d’un petit immeuble des années 40 offre de beaux volumes, avec un séjour de 20 m², deux grandes chambres, une cuisine indépendante, une salle de bains et des toilettes séparés.
- Il dispose d’un grenier attenant de 70 m² (30 m² Carrez), directement exploitables pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins, que ce soit pour une chambre, un bureau, ou un atelier.
- La propriété comprend une cave et la possibilité d’acquérir une place de stationnement à seulement 40 mètres, ce qui facilite grandement le stationnement dans le secteur.
- Les faibles charges annuelles de seulement 480 euros, grâce à un syndic bénévole, rendent cet investissement d’autant plus attractif.
- Avec un prix de vente de 139 000 euros et une surface de 84 m², c’est une opportunité rare pour un bien à rénover selon vos envies et personnaliser à votre image.