Appartement 3 pièces à Perpignan avec avantage fiscal Anah
Description
Investisseurs, opportunité unique avec cet appartement conventionné Anah à Perpignan, avenue de Grande Bretagne. Ce logement de type T.3, d’une superficie de 82,47 m² au 3ème étage sans ascenseur, offre un balcon de 3 m² et une place de parking en rez-de-chaussée. Il comprend une entrée, un séjour spacieux, une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bains, un WC et un balcon. Chauffage électrique et eau chaude individualisés. La convention est effective depuis le 1er juillet 2019 jusqu’au 30 juin 2028. La location actuelle a débuté le 10 mars 2023, au loyer mensuel chargé de 670 Euros (hors charges 620 Euros + provision charges 50 Euros). Le logement bénéficie d’un régime fiscal avantageux avec un abattement de 70% sur les revenus locatifs bruts. La copropriété comporte 20 lots, avec des charges annuelles non précises. Contactez Réginald Finiels de l’agence Habitat Foncier pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Assurez-vous de vérifier la conformité des dates et des conditions fiscales mentionnées.
En résumé
- Cet appartement T.3 de 82,47 m² au 3ème étage sans ascenseur vous offre un espace optimal avec deux chambres, un séjour spacieux et une cuisine aménagée, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale.
- La copropriété regroupe seulement 20 lots, avec des charges annuelles non précisées, ce qui permet de mieux anticiper vos futurs coûts d'entretien.
- La location en cours depuis le 10 mars 2023 propose un loyer chargé de 670 Euros mensuels, comprenant 620 Euros hors charges et 50 Euros de provisions, vous assurant une rentabilité immédiate.
- La convention locale, en vigueur depuis le 1er juillet 2019 jusqu’au 30 juin 2028, offre un avantage fiscal important avec un abattement de 70% sur les revenus locatifs bruts.
- Avec un classement énergétique DPE en classe C (énergie 97, émission de gaz de 22), cet appartement bénéficie de performances énergétiques correctes, vous permettant de maîtriser vos coûts de chauffage électrique et d’eau chaude individuels.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 6:05 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4254258
- Prix: 118 000 €
- Surface du Bien: 82.47 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1950
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 97 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 22 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/06/2018
- Note actuelle du DPE: 97
- A+
- A
-
97 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 20
Honoraires
- Prix hors honoraires: 108 000 €
- Honoraires TTC: 9 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 118 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
