Appartement T3 dans le Quartier Italie à Rennes avec Balcons, Parking et Cave
Appartement T3 dans le Quartier Italie à Rennes avec Balcons, Parking et Cave
Description
Nouveauté du Cabinet Lecomte, découvrez cet appartement T3 de 69 m² situé dans le quartier Italie de Rennes. Récemment rénové, il comprend un salon séjour lumineux avec un premier balcon, une cuisine américaine à aménager ouverte sur le séjour, deux chambres bénéficiant chacune d’un balcon, un dressing, une salle d’eau et un WC indépendant. Le bien est complété par une cave et une place de parking en sous-sol sécurisé. Situé dans une résidence avec ascenseur, cet appartement se trouve à proximité immédiate des écoles, commerces, restaurants, ainsi que des transports en commun avec métro et bus accessibles à pied. La copropriété comporte 114 lots, avec des charges annuelles de 2 236 €, une classe énergétique et climat classée C, et un coût estimé des dépenses énergétiques annuelles comprise entre 640 et 920 euros. Le prix de vente est de 155 000 € honoraires inclus, à la charge de l’acquéreur, avec une commission de 4.73%. Le bien est conforme aux normes de performance énergétique et est en bon état, sans procédure en cours. Pour toute information complémentaire, merci de contacter M. Guillaume COLEOU.
En résumé
- Cet appartement T3 de 69 m², rénové récemment, se situe dans le quartier prisé Italie à Rennes, offrant un espace de vie lumineux avec un salon séjour et deux balcons pour profiter de l'extérieur.
- La résidence avec ascenseur dispose d'une cave et d'une place de parking en sous-sol sécurisé, ce qui assure confort et sécurité pour votre stationnement et vos affaires personnelles.
- À seulement quelques minutes à pied, vous avez accès à de nombreuses commodités : écoles, commerces, restaurants, ainsi que le réseau de transports en commun avec métro et bus, facilitant votre quotidien.
- Le prix de vente est fixé à 155 000 €, incluant des honoraires de 4.73% TTC, ce qui reste compétitif pour un appartement dans cette localisation, avec des charges annuelles de copropriété de 2 236 € et une consommation énergétique estimée entre 640 et 920 euros par an.
- La classe énergie et climat étant toutes deux classées C, vous bénéficiez d’une performance énergétique raisonnable, ce qui vous permettra de maîtriser vos coûts de chauffage et d’énergie.
Détails
Mis à jour le juin 29, 2026 à 12:06 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4407893
- Prix: 155 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 69.17 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 120 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 13 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/04/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 640 € - 920 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 120
- A+
- A
- B
-
120 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 114
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 2 236 €
Honoraires
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 155 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
