Appartement 3 pièces à vendre à Roques-sur-Garonne (31120) avec balcon et parking privé

Appartement de type 3 offrant une superficie de 61 m², situé dans une résidence sécurisée avec accès à la Garonne, comprenant 41 lots avec charges maîtrisées de 750€ par an. Situé au premier et dernier étage, cet appartement récemment rénové dispose d’un séjour lumineux de 25 m² avec coin cuisine équipé (hotte aspirante, plaque vitrocéramique, bar en bois avec rangements), donnant sur un balcon exposé sud-est de 7,40 m². La zone nuit comprend deux chambres de 10,85 m² et 12,60 m² avec placards, un grand WC indépendant, et une salle de bain de 4,35 m². Il bénéficie également d’une climatisation réversible, de la fibre optique, et d’un interphone. Deux places de parking aériennes privées, dont une couverte, complètent ce logement. La résidence, construite en 2009, ne comporte pas d’ascenseur ni de cave. L’appartement a été loué précédemment à 696€/mois plus charges. Situé dans un environnement calme et résidentiel, à proximité de la rocade. Classe énergie C, classe climat A, avec des dépenses annuelles d’énergie estimées à 634,20€. Aucune procédure en cours dans la copropriété de 305 lots. La vente est à la charge du vendeur.

- Cet appartement de 61 m², situé au premier et dernier étage, vous offre un espace de vie lumineux avec un séjour de 25 m² donnant accès à un balcon exposé sud-est de 7,40 m², idéal pour profiter du soleil toute la journée.
- Il dispose de deux chambres de 10,85 m² et 12,60 m² avec placards intégrés, d’un grand WC indépendant, et d’une salle de bain de 4,35 m², parfaits pour une vie confortable.
- La résidence, construite en 2009, est sécurisée, avec seulement 41 lots, des charges annuelles maîtrisées de 750€, et aucune procédure en cours, ce qui garantit une gestion sereine.
- Vous bénéficiez de deux places de parking privées, dont une couverte, en plus d’équipements modernes comme la climatisation réversible, la fibre optique, et un interphone, pour plus de confort au quotidien.
- Avec une estimation de dépenses énergétiques annuelle à seulement 634,20 €, classé en énergie C et climat A, cet appartement représente un investissement sûr dans un environnement résidentiel calme, proche de toutes commodités.