Appartement lumineux avec terrasse à Rosenau – 2 chambres, garage, dernier étage
Appartement lumineux avec terrasse à Rosenau – 2 chambres, garage, dernier étage
Description
À saisir rapidement, cet appartement lumineux et plein de charme est situé au dernier étage d’une petite résidence calme et sans ascenseur à Rosenau. Il bénéficie d’une terrasse ensoleillée exposée plein sud de plus de 16 m2, idéale pour se détendre. L’emplacement à l’écart des axes passants assure tranquillité et potentiel à exploiter. L’appartement comprend une entrée avec placards, un grand salon / salle à manger, une cuisine séparée, deux chambres, un WC séparé, une salle de bain avec baignoire et une buanderie. Un double garage côte à côte de 26 m2 complète ce bien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
En résumé
- Cet appartement de 73,31 m2 situé au dernier étage offre une luminosité optimale grâce à son exposition sud-ouest, vous garantissant un intérieur clair et agréable toute la journée.
- Avec deux chambres, un salon spacieux, une cuisine séparée, une salle de bain avec baignoire, et une buanderie, l’espace est parfaitement adapté pour une vie confortable ou pour une petite famille.
- La terrasse ensoleillée de plus de 16 m2, parfaitement orientée sud-ouest, est idéale pour profiter de moments de détente ou recevoir en extérieur, sans vis-à-vis.
- Situé dans une résidence calme datant de 1998, avec un double garage côte à côte de 26 m2, vous bénéficierez d’un stationnement sécurisé et pratique.
- Le prix de ce bien est de 199 900 EUR, avec une consommation énergétique estimée à 169, classée en catégorie C, et une émission de gaz à effet de serre de 33, classée D, permettant de profiter d’un bien à la fois confortable et écoresponsable.
Détails
Mis à jour le janvier 11, 2026 à 6:40 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3057399
- Prix: 199 900 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 73.31 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Année de Construction: 1998
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 169 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 33 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 170 € - 1 630 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 169
- A+
- A
- B
-
169 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 187 900 €
- Honoraires TTC: 12 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
