Appartement 3 pièces à vendre à Rouen proche Place Saint Marc

Balsane vous propose à la vente cet appartement situé au premier étage d’une copropriété avec ascenseur, à proximité de la place Saint Marc. Il se compose d’une entrée, d’une cuisine aménagée, d’un séjour exposé plein sud, d’une chambre, d’un espace bureau ou chambre d’enfant, d’une salle de douche avec WC, et d’une cave. Les charges comprenaient l’eau froide, le chauffage collectif au fioul, l’entretien de l’ascenseur et des parties communes. Ce bien, inscrit dans une copropriété de 28 lots avec une quote-part annuelle du budget prévisionnel de 2 312 €, est soumis à la classe énergétique F et classe climat F, indiquant une consommation énergétique élevée. Le bien ne dispose pas de parking ni terrasse et est situé dans un secteur recherché. Pour plus de renseignements ou un accompagnement personnalisé, l’agence Balsane est à votre disposition.

- Cet appartement de 56,21 m² situé au premier étage d'une copropriété avec ascenseur offre un séjour exposé plein sud, idéal pour profiter de la luminosité naturelle.
- Il comprend une chambre, un bureau ou une chambre d'enfant, une cuisine aménagée, une salle de douche avec WC, ainsi qu'une cave pour optimiser votre rangement.
- Son prix attractif fixé à 168 000 € en fait une opportunité intéressante pour un investissement ou une résidence principale, surtout dans un secteur recherché proche de la place Saint Marc.
- Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à environ 2 312 €, comprenant l'eau froide, le chauffage collectif au fioul, et l'entretien des parties communes.
- Avec une consommation énergétique classée F, il est pertinent de considérer les travaux possibles pour améliorer cette performance, et l’appartement est déjà dans un secteur offrant un fort potentiel locatif ou résidentiel.