Investissez dans cet appartement T3 rénové à Grenoble, proche commodités
Investissez dans cet appartement T3 rénové à Grenoble, proche commodités
Description
Situé rue Abbé Grégoire à Grenoble, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités. À seulement quelques pas des Grands Boulevards, tout en étant au calme, ce quartier recherché est idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Installé au 1er étage d’une copropriété avec ascenseur, ce T3 spacieux de 66 m², entièrement rénové en 2018, offre des prestations modernes et fonctionnelles pour un confort optimal. Il se compose d’une belle pièce de vie agrémentée d’une loggia fermée, parfaite pour profiter d’un espace supplémentaire toute l’année. La cuisine ouverte sur le séjour est entièrement équipée. Côté nuit, vous trouverez deux chambres, dont une avec placard intégré, ainsi qu’une grande salle de bain avec un coin buanderie. L’entrée est ingénieusement aménagée avec un placard, un dressing et des WC séparés. Une cave complète ce bien pour plus de rangement. La copropriété comprend 28 lots, sans procédure en cours. La classe énergie est E, et la classe climat est E. Les dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard sont estimées entre 1730 € et 2410 € (abonnements compris, sur 2021-2023). Ce bien est proposé par un agent commercial, avec une charge d’honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 66 m², entièrement rénové en 2018, bénéficie d’un emplacement stratégique à Grenoble, à proximité immédiate de toutes les commodités et du quartier recherché des Grands Boulevards.
- Situé au 1er étage avec ascenseur, il comprend une pièce de vie avec loggia, offrant un espace supplémentaire appréciable toute l’année, et une cuisine ouverte équipée.
- Avec deux chambres dont une avec placard intégré, une grande salle de bain avec coin buanderie, et des WC séparés, il répond à tous vos besoins en confort et fonctionnalité.
- La copropriété comporte 28 lots, sans procédure en cours, et la classe énergie est E, avec des dépenses énergétiques estimées entre 1730 € et 2410 € par an, ce qui reste raisonnable pour un appartement de cette superficie.
- Son prix de 142 000 € pour 66 m² constitue une excellente opportunité dans ce secteur recherché, combinant localisation, modernité et potentiel d’investissement ou de résidence principale.
Détails
Mis à jour le décembre 21, 2025 à 12:55 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3612025
- Prix: 142 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 66.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 284 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 59 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 730 € - 2 410 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 284
- A+
- A
- B
- C
- D
-
284 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 28
Honoraires
- Prix hors honoraires: 142 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 142 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Visite Virtuelle 360°
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
