Appartement T3 avec balcon, cave et garage à Rodez – Faubourg
Description
Appartement traversant situé dans la rue de la Penderie, au faubourg de Rodez. Rénové avec des menuiseries et volets roulants électriques récents, cet appartement offre un espace fonctionnel comprenant une cuisine équipée, un salon/séjour lumineux, deux chambres confortables, une salle d’eau avec WC suspendu, ainsi qu’un cellier. Deux balcons longent la pièce principale, offrant un espace extérieur agréable. Le logement dispose également d’une cave et d’un garage individuel, idéal pour le stationnement et le rangement. Situé au 2ème étage sans ascenseur, cet appartement exposé Sud-Est bénéficie d’une luminosité optimale. La construction date de 1976, avec une surface habitable de 68 m² et une surface Carrez de 62 m². Le chauffage électrique est individuel, avec une consommation énergie estimée à 177 kWh/m² par an, classé en catégorie C pour l’énergie et B pour les gaz à effet de serre. Le prix de vente est fixé à 157 000 euros, avec un prix net de 150 000 euros.
En résumé
- Cet appartement traversant de 68 m², exposé Sud-Est, bénéficie d'une luminosité optimale grâce à ses deux balcons qui longent la pièce principale, parfait pour profiter du soleil en toute tranquillité.
- Situé au 2ème étage sans ascenseur dans une résidence de 1976, il inclut deux chambres, une cuisine équipée, une salle d'eau avec WC suspendu, ainsi qu’un cellier, offrant un espace de vie pratique et confortable.
- Vous bénéficiez d’un stationnement sécurisé avec un garage individuel et une cave, ce qui est un vrai plus pour votre confort et votre sécurité au quotidien.
- Les menuiseries et volets roulants électriques sont récents, ce qui limite les travaux à prévoir et valorise l’appartement à court terme.
- Le prix attractif de 157 000 euros, vendus avec un prix net de 150 000 euros, en fait une opportunité intéressante pour un investissement ou une résidence principale à Rodez.
Détails
Mis à jour le janvier 15, 2026 à 6:30 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-16743
- Prix: 157 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 68 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1976
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 177 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/10/2021
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 750 € - 2 410 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 177
- A+
- A
- B
-
177 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 150 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 157 000 €
Calculateur de prêt immobilier
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