Appartement F3 lumineux avec balcons, cave et parking à Saint-Étienne
Appartement F3 lumineux avec balcons, cave et parking à Saint-Étienne
Description
Situé à Saint-Étienne, rue Bergson, dans un quartier résidentiel à proximité du tram et des commodités, cet appartement traversant de type F3 d’environ 68,3 m² situé au 8ème étage avec ascenseur offre un cadre de vie agréable. L’appartement comprend une entrée avec placards, une cuisine à rénover, un double séjour de 27,18 m² ouvrant sur un balcon ouest de 3,45 m², deux chambres de 9,54 m² et 10,53 m² dont une avec balcon, une salle d’eau de 3,44 m², des WC séparés, ainsi qu’une cave et un parking collectif. Doté de fenêtres en double vitrage PVC, volets électriques et manuels, le chauffage et l’eau chaude sont collectifs au gaz, avec des robinets thermostatiques. L’exposition est-est/ouest garantit une luminosité optimale. La copropriété, construite en 1957, comprend 88 lots d’habitation, sans procédure en cours. Le prix de vente est de 74 990 €, honoraires à la charge du vendeur. C’est une excellente solution pour un jeune couple ou un investisseur, avec une classe énergétique D (191) et GES D (41). Le coût annuel estimé de l’énergie varie entre 710 € et 1 010 €. La taxe foncière s’élève à 1 173 € pour 2024. La copropriété offre un environnement sécurisé et bien entretenu, idéalement situé pour profiter des commodités et des transports en commun.
En résumé
- Cet appartement de 68,3 m² situé au 8ème étage avec ascenseur offre une vue citadine et une exposition est-ouest pour maximiser la luminosité toute la journée.
- Avec deux chambres de 9,54 m² et 10,53 m², dont une avec balcon, il est idéal pour un jeune couple ou un investisseur cherchant un bien pratique et confortable.
- Son prix attractif de 74 990 € avec honoraires à la charge du vendeur constitue une excellente opportunité sur le marché actuel, surtout dans un quartier résidentiel.
- La copropriété, construite en 1957 avec 88 lots, est bien entretenue et sans procédure en cours, ce qui rassure sur la gestion et la stabilité du bien.
- Le coût annuel d'énergie estimé entre 710 € et 1 010 € grâce au chauffage collectif gaz, vous permettra de prévoir un budget maîtrisé et réaliste pour votre future propriété.
Détails
Mis à jour le novembre 15, 2025 à 6:56 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-16969
- Prix: 74 990 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 68.3 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 191 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 41 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/11/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 710 € - 1 010 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 191
- A+
- A
- B
- C
-
191 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 69 990 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 74 990 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville St etienne
- Code Postal 42000
- Quartier/Secteur Autour de saintes 30 mn, département 17, entre saint-savinien et saint-jean-d'angély, entre saintes et saint jean d'angély, nord ouest du 17
- Pays France
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- Apport Personnel
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