Appartement T3 à vendre à Saint-Étienne – 62 m², dernier étage, balcon, cave

Situé dans la rue des alliés à Saint-Étienne, cet appartement T3 d’environ 62 m² offre un dernier étage convivial dans une copropriété sécurisée avec jardin. Il se compose d’une cuisine équipée ouverte sur un salon/séjour très lumineux grâce à ses grandes fenêtres, d’une chambre avec salle d’eau ouverte et balcon, d’une deuxième chambre avec placard, ainsi qu’un WC séparé. Traversant, cet appartement bénéficie d’une vue dégagée sans vis-à-vis, de menuiseries en PVC double vitrage, de volets roulants électriques, et d’un chauffage collectif au gaz. En supplément, une cave accompagne cet appartement. La copropriété, comptant 194 lots, voit une quote-part moyenne du budget prévisionnel de 1 115 € par an. Aucune procédure en cours. Classé énergie F et climat F, ce logement présente une consommation énergétique élevée avec des dépenses annuelles estimées entre 1 410 € et 1 940 € pour une utilisation standard, abonnements compris. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Cet appartement de 62 m² situé au dernier étage de la copropriété sécurisée vous offre une luminosité optimale grâce à ses grandes fenêtres, parfait pour profiter de l’espace.
- La configuration comprend deux chambres, dont une avec salle d’eau ouverte et balcon, vous permettant de bénéficier d’un espace de vie confortable et indépendant.
- La copropriété, composée de 194 lots, présente des charges prévisionnelles moyennes de 1 115 € par an, ce qui reste raisonnable pour un bien en centre-ville avec un jardin privé.
- Avec un classement énergétique F et une consommation estimée entre 1 410 € et 1 940 € annuels pour un usage standard, cet appartement reste accessible en termes de dépenses énergétiques malgré sa classe.
- La présence d’une cave, d’un chauffage collectif au gaz, et des menuiseries PVC double vitrage, renforce l’aspect pratique et la qualité de vie dans cet environnement sécurisé et bien entretenu.