Appartement F4 traversant à Saint-Étienne, cave, parking, proche Cité du Design

Situé à Saint-Étienne, dans le quartier Cité du Design et à proximité de la Plaine Achille, cet appartement traversant orienté Nord-Sud offre une surface de 101,78 m² Carrez. Au rez-de-chaussée surélevé d’un immeuble ancien bien entretenu, sécurisé et calme, il comprend un grand hall d’entrée de 15,55 m², une cuisine équipée de 11,13 m² avec arrière cuisine de 6,15 m², un double séjour de 28,88 m², deux chambres de 12,29 m² et 15,33 m², une salle d’eau de 3,74 m², un WC séparé de 1,90 m², ainsi qu’un dégagement de 3,70 m². De nombreux placards offrent des rangements intégrés. L’appartement dispose d’une cave, d’un grenier, et d’un parking collectif sécurisé dans la résidence. Les fenêtres sont en simple vitrage bois avec volets roulants manuels en bois. Le chauffage et l’eau chaude sont collectifs au gaz avec un coût annuel estimé entre 2200 et 3030 euros. Les charges de copropriété pour 2023/2024 s’élèvent à 2405,15 euros par an (soit environ 200,43 euros par mois), incluant le chauffage, l’eau chaude, l’ascenseur, la gestion, l’assurance, l’entretien des parties communes et le fonds de travaux. La taxe foncière pour 2024 est de 1213 euros. La résidence, construite en 1952, comporte 17 lots d’habitation sur un total de 1021 parties communes, avec 51/1021èmes de droits pour cet appartement. La classe énergétique est E-256 et GES E-56, avec une consommation annuelle estimée de 2200 à 3030 euros. Prix demandé : 99 900 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d’informations, contacter Samuel De Sousa, agent immobilier inscrit au RSAC de Saint-Étienne. Consultez l’ensemble de nos offres sur notre site web.

- Cet appartement traversant de 101,78 m² Carrez offre un espace de vie lumineux orienté Nord-Sud, avec un double séjour de 28,88 m², idéal pour recevoir ou profiter en famille.
- Il dispose de deux chambres de 12,29 m² et 15,33 m², ainsi qu’une cuisine équipée de 11,13 m² avec une arrière cuisine de 6,15 m², offrant tout le confort dont vous avez besoin.
- Situé au rez-de-chaussée surélevé d’un immeuble construit en 1952, sécurisé, entretenu, avec une gestion collective au gaz pour le chauffage et l’eau chaude, ce qui limite vos coûts d’énergie à entre 2200 et 3030 euros par an.
- Vous bénéficiez d’une cave, d’un grenier, et d’un parking collectif sécurisé dans la résidence, vous facilitant le stationnement et le stockage.
- Le prix de 99 900 euros avec des charges annuelles de copropriété de 2405,15 euros, comprenant l’entretien, l’ascenseur et l’assurance, constitue une opportunité intéressante dans un secteur recherché à Saint-Étienne.