Appartement T3 de 75 m2 avec parking à Saint-Herblain, idéal investissement ou résidence principale
Appartement T3 de 75 m2 avec parking à Saint-Herblain, idéal investissement ou résidence principale
Description
Découvrez cet appartement type 3 de 75,11 m2, situé au 2ème étage d’une copropriété récente construite en 2010, rue Henri Radigois à Saint-Herblain (44800). Idéal pour un investissement, il peut accueillir un locataire en place avec un congé pour vente assurant une rentabilité immédiate ou être vendu vide pour une résidence principale. Composé d’une entrée, d’un salon lumineux, d’une cuisine, d’une salle d’eau et de deux chambres, il bénéficie également de deux stationnements : un garage fermé privé et une place de parking sécurisée. La copropriété, bien entretenue, se trouve à proximité immédiate des transports en commun (bus 71, 50 et 91), ainsi que des commerces, écoles et services accessibles en quelques minutes. Niché dans un secteur résidentiel calme et recherché, à proximité du Zénith et du centre commercial Atlantis, cet appartement allie emplacement stratégique et potentiel locatif durable. La valeur cadastrale est estimée à 1060-1470 EUR pour la consommation énergétique. La classe énergétique est C et la classe GES est A, avec une émission de gaz à 5 kgCO2e. Bénéficiant d’une rentabilité possible et de deux parkings, cette opportunité représente une excellente option pour investisseur ou résidentiel.
En résumé
- Cet appartement de 75,11 m2, situé au 2ème étage d’une copropriété récente de 2010, vous offre un espace lumineux avec un salon, une cuisine, deux chambres, une salle d’eau et une entrée pratique.
- Il dispose de deux stationnements, un garage fermé privatif et une place de parking sécurisée, ce qui est un vrai plus pour la tranquillité et la sécurité.
- La localisation est idéale : à proximité immédiate des transports en commun (bus 71, 50, 91), des commerces, écoles et services, dans un secteur résidentiel calme et recherché.
- La copropriété, bien entretenue, offre un potentiel d’investissement immédiat avec un locataire en place, grâce à un congé pour vente, ou une liberté totale si vous souhaitez l’occuper en résidence principale.
- La consommation énergétique est estimée entre 1060 et 1470 EUR, avec une classe énergie C et une émission de gaz à 5 kgCO2e, attestant d’une performance énergétique satisfaisante qui pourra vous faire réaliser des économies.
Détails
Mis à jour le janvier 5, 2026 à 3:43 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-80111
- Prix: 226 500 €
- Surface du Bien: 75.11 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2010
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 178 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 060 € - 1 470 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 178
- A+
- A
- B
-
178 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 215 000 €
- Honoraires TTC: 11 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 226 500 € (5.35% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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