Appartement T3 lumineux à vendre dans le quartier Roseraie à Toulouse
Appartement T3 lumineux à vendre dans le quartier Roseraie à Toulouse
Description
Situé dans le secteur de la Roseraie à Toulouse, ce charmant appartement T3 de 70 m² se trouve au deuxième et dernier étage d’une résidence calme et bien entretenue. Lumineux, il comprend une pièce de vie conviviale, une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée, deux chambres confortables, une salle d’eau et des WC séparés. Les prestations incluent des fenêtres en PVC avec double vitrage, des volets roulants électriques, ainsi qu’un chauffage collectif au gaz par le sol. Un garage indépendant et une cave offrent des espaces de stockage pratiques. Les charges de copropriété couvrent l’eau froide et chaude, le chauffage, ainsi que la présence d’un gardien, simplifiant le quotidien. Proche des commodités, des transports et des commerces, cette opportunité s’adresse à un premier achat ou à un investissement locatif. Prix hors honoraires : 150 000 € avec honoraires de 6% TTC à la charge de l’acquéreur. La copropriété comprend 2 276 lots, aucune procédure en cours. Classe énergie : E, classe climat : E. Estimation annuelle des coûts énergétiques entre 1880 € et 2590 € (2023). Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 70 m², situé au dernier étage d'une résidence calme avec 2 276 lots, offre une luminosité optimale grâce à ses grandes fenêtres en PVC double vitrage et sa pièce de vie conviviale.
- Avec deux chambres confortables et une salle d'eau, il est idéal pour un investissement ou un premier achat, surtout à seulement 150 000 € hors honoraires, avec une possibilité d'ajouter un garage indépendant et une cave pour ranger tout votre nécessaire.
- La copropriété est bien gérée, avec des charges comprenant l’eau froide, l’eau chaude, le chauffage collectif au gaz par le sol, ainsi qu’un gardien, ce qui facilite votre quotidien.
- La performance énergétique est classée E, avec une estimation des coûts annuels d’énergie comprise entre 1880 € et 2590 € pour l’année 2023, permettant une gestion maîtrisée des dépenses.
- Situé à proximité des commodités, des transports et des commerces, cet appartement constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif ou un premier achat, avec un prix attractif à 159 000 €.
Détails
Mis à jour le juillet 16, 2026 à 8:58 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4479845
- Prix: 159 000 €
- Surface du Bien: 69.68 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1968
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 325 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 69 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/04/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 880 € - 2 590 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 325
- A+
- A
- B
- C
- D
-
325 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 2276
Honoraires
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 159 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
