Charmant appartement de 81 m² avec balcon, garage et cave à Villefranche de Rouergue

Découvrez ce charmant appartement de 81 m² situé dans une résidence calme et sécurisée avec ascenseur, à proximité immédiate de Villefranche de Rouergue et de ses commodités. L’intérieur se compose d’un hall d’entrée de 5,70 m² avec un WC séparé de 1,10 m², d’une cuisine de 13 m², d’une salle à manger ou séjour de 19 m² ainsi que d’un salon de 11 m² donnant accès à un balcon de 15 m² avec une terrasse de 4 m². Un couloir de 3,40 m² dessert une salle de bains de 4 m², deux chambres avec placards de 11,10 m² et 11,20 m², ainsi qu’un espace de rangement de 2 m². Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville datant de 2004, complété par des menuiseries récentes avec double vitrage et volets roulants partiellement solaires, profitant d’une excellente exposition. Le bien inclut également un garage de 14 m² avec portail motorisé et une cave de 4 m². Situé dans une copropriété de 44 lots, cet appartement fait partie de trois lots. Les charges mensuelles s’élèvent à 70 euros, comprenant l’ascenseur, les charges communes générales et le ménage. N’attendez plus pour visiter cet appartement avec Gilles Cormier de l’agence Tower Immobilier. La vente est idéale pour un investissement ou une résidence principale dans une zone recherchée.

- Cet appartement de 81 m² offre un espace de vie confortable avec une configuration bien pensée : deux chambres avec placards de plus de 11 m² chacune, un séjour de 19 m², et un balcon de 15 m² pour profiter du soleil sud.
- Il bénéficie d’un chauffage individuel au gaz de ville, datant de 2004, avec des menuiseries récentes en double vitrage et volets roulants solaires, ce qui assure un bon confort thermique et une faible consommation d’énergie.
- La résidence sécurisée avec ascenseur et seulement 44 lots, vous garantit calme et tranquillité, tout en étant à proximité des commodités de Villefranche de Rouergue.
- Vous disposez d’un garage de 14 m² avec portail motorisé, ainsi qu’une cave de 4 m², parfaits pour rangement et stationnement sécurisé.
- Les charges mensuelles de 70 euros comprennent l’ascenseur, l’entretien général, et le ménage, ce qui est très compétitif pour une résidence de cette taille et de ce standing.