Appartement de 73 m² à Viry-Châtillon avec parking et potentiel
Appartement de 73 m² à Viry-Châtillon avec parking et potentiel
Description
Venez découvrir cet appartement lumineux de 73 m² situé à Viry-Châtillon, dans une résidence fermée et sécurisée. Idéal pour primo-accédants ou investisseurs, il se compose d’une entrée avec placard, d’une pièce de vie spacieuse et lumineuse de plus de 28 m² avec deux accès à une loggia, d’une cuisine de 11 m² pouvant être ouverte sur le séjour, de deux chambres de 10,50 m² chacune, ainsi qu’une salle de bain et des WC séparés. Il est également possible de créer une troisième chambre dans le salon pour plus de modularité. Ce bien comprend une place de parking privative et est situé à proximité des écoles, commerces, services, transports en commun (bus et tramway T12 à 400 mètres), avec un accès facile par l’A6. La copropriété compte 78 lots, les charges annuelles s’élèvent à 2232 €, et le bien est classé énergie C avec une estimation des coûts énergétiques annuelle entre 870 € et 1200 €. Aucune procédure en cours.
En résumé
- Cet appartement de 73 m² offre un espace lumineux avec une pièce de vie de plus de 28 m², deux chambres de 10,50 m² chacune, et une cuisine de 11 m², qui pourrait être ouverte pour créer un grand espace ouvert.
- Il bénéficie d'une loggia accessible depuis la pièce principale, idéale pour profiter des beaux jours ou pour un espace extérieur personnalisé.
- Situé dans une résidence sécurisée avec un ascenseur, il dispose également d'une place de parking privative, pratique et sécurisée.
- La proximité des écoles primaires et secondaires à moins de 500 mètres, ainsi que des commerces, services, et transports (bus et tramway T12 à 400 mètres), facilite le quotidien et favorise un mode de vie pratique.
- Son classement énergétique C et sa classe climat A, avec une estimation des dépenses énergétiques annuelle entre 870 € et 1200 €, en font un investissement raisonnable en termes de consommation.
Détails
Mis à jour le février 20, 2026 à 1:16 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4217835
- Prix: 160 000 €
- Surface du Bien: 73.86 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1991
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 153 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/11/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 870 € - 1 200 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 153
- A+
- A
- B
-
153 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 78
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 2 232 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 150 500 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 160 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
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