Superbe Appartement 5 pièces avec Vue sur la Seine à Le Pecq

Situé à la limite de Marly et Le Pecq, cet appartement traversant et lumineux de 5 pièces offre un grand double séjour de 35 m² avec accès à une loggia orientée au sud. La résidence, calme et familiale, se trouve à proximité des écoles, commerces et équipements sportifs, notamment une piscine. Il comprend trois chambres, dont deux avec balcon, une cuisine avec cellier, une salle de bain et des toilettes séparées. Situé en étage élevé avec ascenseur, il bénéficie d’une vue dégagée sur la vallée de la Seine. Une place de parking extérieure et une cave complètent ce bien. La copropriété sécurisée compte 120 lots, avec gardien, et ne fait pas l’objet de procédure en cours. Les charges mensuelles s’élèvent à environ 400 € incluant le chauffage, l’eau chaude et l’eau froide. Le diagnostic de performance énergétique est classé D (199 kWh/m²/an) avec une estimation annuelle des coûts énergétiques comprise entre 930 et 1310 euros, en se basant sur les prix en vigueur au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Contact : Philippe Bourgeois, agent immobilier enregistré sous le numéro RSAC 931198618 à Versailles.

- Cet appartement de 88 m² loi Carrez, en étage élevé avec ascenseur, offre une vue dégagée sur la Vallée de la Seine, ce qui apporte une tranquillité et un cadre agréable au quotidien.
- Il comporte 3 chambres dont 2 avec balcon, un grand séjour de 35 m² donnant sur une loggia orientée au sud, idéal pour profiter du soleil et de la luminosité.
- La copropriété sécurisée de 120 lots, avec gardien, est sans procédure en cours, et les charges mensuelles d'environ 400 € incluent le chauffage, l’eau chaude et l’eau froide, ce qui facilite la gestion du budget.
- La construction date de 1975, le DPE est classé D (199 kWh/m²/an), avec une estimation annuelle des coûts énergétiques comprise entre 930 € et 1310 €, une consommation maîtrisée pour son âge.
- En plus, vous disposez d’une place de parking extérieure et d’une cave, ce qui optimise votre confort et votre espace de stockage.