Appartement T4 rénové dans résidence sécurisée à Six-Fours-les-Plages
Appartement T4 rénové dans résidence sécurisée à Six-Fours-les-Plages
Description
NOUVEAUTÉ chez JCG Immobilier : découvrez cet appartement T4 entièrement rénové de 75 m², situé dans la résidence prisée « Les Delphes » au 169 boulevard Faraud, Six-Fours-les-Plages. Au deuxième et dernier étage sans ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie calme, sans voisin au-dessus, à seulement quelques minutes du centre-ville. Il comprend un séjour lumineux avec accès à une terrasse de 5 m² dévoilant une vue dégagée, trois chambres, une cuisine indépendante équipée avec arrière-cuisine, une salle d’eau, un WC séparé et une loggia/buanderie. En parfait état et climatisé, il est situé dans une résidence sécurisée avec portail électrique, parking collectif, espaces verts entretenus, et local à vélos. Ce bien allie confort, tranquillité et emplacement stratégique, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif de qualité. Taxe foncière annuelle : 1307 €. Charges mensuelles de 250 €, comprenant le chauffage, l’eau chaude, l’entretien des espaces verts, et plus encore. Photos supplémentaires disponibles sur notre site. Visite virtuelle 3D sur demande.
En résumé
- Vous avez un appartement T4 de 75 m², entièrement rénové, situé au deuxième et dernier étage d’une résidence sécurisée, avec un accès direct à une terrasse de 5 m² offrant une vue dégagée.
- La résidence « Les Delphes » se trouve à seulement quelques minutes du centre-ville, dans un quartier calme, sans voisin au-dessus, idéal pour profiter d’un environnement paisible.
- Il comprend un séjour lumineux de 18 m², trois chambres, une cuisine indépendante équipée avec arrière-cuisine, une salle d’eau, un WC séparé et une loggia/buanderie, parfait pour accueillir une famille ou pour un investissement locatif de qualité.
- La taxe foncière annuelle s’élève à 1307 €, et les charges mensuelles de 250 € incluent le chauffage collectif au gaz, l’eau chaude, l’entretien des espaces verts, ce qui garantit un confort optimal sans souci de gestion.
- La résidence dispose d’un grand parking collectif, d’espaces verts soignés, et d’un local à vélos, vous assurant un environnement pratique et sécurisé.
Détails
Mis à jour le avril 17, 2026 à 6:54 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4333160
- Prix: 249 900 €
- Surface du Bien: 75 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 148 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 23 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/04/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 950 € - 1 330 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 148
- A+
- A
- B
-
148 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 238 000 €
- Honoraires TTC: 11 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 249 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
