Appartement 4 pièces à Clermont-Ferrand avec terrasse et garage – Résidence sécurisée 2009
Appartement 4 pièces à Clermont-Ferrand avec terrasse et garage – Résidence sécurisée 2009
Description
Situé dans une résidence sécurisée construite en 2009 avec ascenseur, ce magnifique appartement T4 de 92,60 m² loi Carrez se trouve au premier étage d’un immeuble de quatre étages. Il comprend une entrée avec placard, une cuisine indépendante, un cellier, un séjour lumineux donnant sur une terrasse, ainsi que trois chambres dont une équipée d’un dressing. La salle de bains et les toilettes indépendantes complètent le bien. Un garage en sous-sol est inclus pour votre confort. Idéalement placé à proximité de toutes commodités, cet appartement allie confort et praticité pour une vie urbaine agréable.
En résumé
- Cet appartement de 92,60 m² loi Carrez offre un espace généreux avec trois chambres et un séjour lumineux donnant sur une terrasse, idéal pour une famille ou un investissement locatif.
- Situé au premier étage d’une résidence sécurisée construite en 2009 avec ascenseur, vous bénéficiez d’un environnement calme et sécurisé, tout en étant proche de toutes commodités.
- Le bien dispose d’un garage en sous-sol, ce qui garantit un stationnement pratique et sécurisé pour votre véhicule.
- La performance énergétique est estimée à un coût annuel compris entre 1240 et 1710 euros, avec une classe énergétique C, attestant d’une bonne efficacité.
- Son prix de 231 000 euros est compétitif dans le secteur, surtout en tenant compte de sa superficie, de sa localisation et des prestations offertes.
Détails
Mis à jour le novembre 17, 2025 à 9:20 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3466511
- Prix: 231 000 €
- Surface du Bien: 92.6 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Année de Construction: 2009
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 167 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 15 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 240 € - 1 710 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 167
- A+
- A
- B
-
167 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 220 000 €
- Honoraires TTC: 11 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 231 000 € (5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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