Appartement 4 pièces avec garage et cave à Clermont-Ferrand secteur Oradou
Appartement 4 pièces avec garage et cave à Clermont-Ferrand secteur Oradou
Description
Appartement de 4 pièces d’une superficie de 68 m², situé dans le quartier d’Oradou à Clermont-Ferrand. Ce logement idéal pour une famille ou un investissement comprend un hall d’entrée, un séjour lumineux, un dégagement, une cuisine fermée avec loggia, trois chambres, une salle de bains et des toilettes. Situé à proximité du centre-ville, des commerces et des établissements, avec un accès facile aux lignes de bus. Le bien bénéficie d’un garage et d’une cave. Le chauffage est individuel au gaz. La taxe foncière s’élève à 1270 €, avec des charges mensuelles moyennes de 82 €. Un rafraîchissement léger peut être envisagé, mais le logement en l’état peut être habité et loué immédiatement. La copropriété, calme et à taille humaine avec 30 lots, a déjà voté et réglé les travaux d’isolation. Aucune procédure en cours. Prix de vente : 111 825 € frais d’agence compris, dont 6 825 € à la charge de l’acquéreur. Diagnostic de performance énergétique : classe D. Rapport aux risques disponible sur le site géorisques. De plus, toutes les informations et barème des honoraires sont accessibles sur le site de l’agence immoblière.
En résumé
- Cet appartement de 68 m², situé dans le secteur d'Oradou à Clermont-Ferrand, propose 3 chambres, un séjour lumineux, une cuisine fermée avec loggia, tout en étant facilement habitable avec un léger rafraîchissement à prévoir.
- Il bénéficie d’un garage et d’une cave, ce qui est idéal pour stocker vos affaires ou assurer un stationnement sécurisé.
- La copropriété calme, avec seulement 30 lots, a déjà voté et réglé les travaux d’isolation, évitant ainsi toute démarche supplémentaire pour vous.
- Son prix de 111 825 € frais d'agence inclus traduit une opportunité intéressante, surtout avec des charges mensuelles moyennes de seulement 82 € et une taxe foncière de 1270 € en yearly.
- La localisation offre un accès immédiat au centre-ville, aux commerces, aux établissements et aux lignes de bus, ce qui facilite grandement votre quotidien.
Détails
Mis à jour le janvier 7, 2026 à 8:03 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3908826
- Prix: 111 825 €
- Surface du Bien: 68 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 214 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 46 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/08/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 330 € - 1 830 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 214
- A+
- A
- B
- C
-
214 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 105 000 €
- Honoraires TTC: 6 825 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 111 825 € (6.5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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