Appartement 5 pièces à Évry Courcouronnes avec parking et rendement locatif intéressant
Appartement 5 pièces à Évry Courcouronnes avec parking et rendement locatif intéressant
Description
À vendre, appartement lumineux et traversant de 5 pièces situé dans la résidence Petit Bourg à Évry Courcouronnes, proche de la gare Évry Val de Seine. Ce bien au 2ème étage avec ascenseur au sein d’une copropriété arborée comprend une entrée, une cuisine séparée, un séjour spacieux de 26 m², trois chambres, une salle d’eau et un WC. Une cave en sous-sol ainsi qu’une place de parking extérieure complètent ce logement. La localisation bénéficie de commerces à proximité et se trouve à seulement 10 minutes à pied de la gare RER D Évry Val de Seine. Actuellement loué à deux colocataires pour 400 € par collocataire, il offre une possibilité d’accueil pour un troisième colocataire. Investisseurs : rendement locatif brut actuel de plus de 7 %, pouvant atteindre 11 % avec un troisième colocataire, idéal pour générer un revenu locatif attractif.
En résumé
- Cet appartement de 68 m², situé dans une résidence arborée à Évry Courcouronnes, bénéficie d'une localisation privilégiée à seulement 10 minutes à pied de la gare RER D Évry Val de Seine, facilitant vos déplacements quotidiens.
- Il comprend 3 chambres, un séjour de 26 m², une cuisine séparée et une salle d'eau, offrant un espace de vie confortable et pratique à vos besoins.
- Avec un chauffage collectif au gaz de ville, la gestion des coûts de chauffage est simplifiée, et le bien a été construit en 1960, ce qui assure une structure solide.
- Actuellement loué à deux colocataires 400 € par personne, le rendement brut est déjà supérieur à 7 %, et peut atteindre 11 % si un troisième colocataire s’ajoute, ce qui représente une excellente opportunité pour un investissement locatif rentable.
- La présence d'une cave en sous-sol et d'une place de parking extérieure valorise davantage ce bien, renforçant sa praticité et son attrait.
Détails
Mis à jour le novembre 15, 2025 à 6:14 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2921466
- Prix: 123 900 €
- Orientation: NORD-SUD
- Surface du Bien: 68 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Garage: 1
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 224 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 16 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 230 € - 1 720 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 224
- A+
- A
- B
- C
-
224 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 115 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 123 900 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
