Appartement T4 lumineux de 82,47 m² à Saint-Étienne secteur Cité du Design
Appartement T4 lumineux de 82,47 m² à Saint-Étienne secteur Cité du Design
Description
Situé dans le secteur de la Cité du Design et Carnot à Saint-Étienne, cet appartement haussmannien de 82,47 m² propose un cadre de vie calme et lumineux. Idéal pour investisseurs, jeunes couples ou familles, il se trouve à seulement 10 minutes du centre-ville dans un quartier dynamique et vivant, proche de toutes commodités avec des commerces de proximité à deux minutes à pied. Niché au dernier étage sans ascenseur, cet appartement orienté est-ouest offre un séjour lumineux de 20,15 m², une cuisine indépendante rénovée en 2025, trois chambres de 12,60 m², 10,42 m² et 10,03 m², ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Il dispose également de trois placards, d’une cave, de deux greniers de 13,31 m² et 13,87 m², et de fenêtres à double vitrage avec volets pliants. Le chauffage et l’eau chaude sont individuels au gaz avec une chaudière à condensation changée en 2018. La copropriété construite en 1900 comprend 22 lots, avec peu de charges mensuelles (57,68 €) et pas de procédure en cours. La taxe foncière pour 2024 s’élève à 1157 € par an. Classe énergie E (249) et GES E (54), avec une estimation des coûts énergétiques annuels allant de 1840 € à 2540 €. Le prix de vente est de 93 000 €, honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Cet appartement de 82,47 m², situé au dernier étage sans ascenseur, bénéficie d'une exposition est-ouest garantissant une luminosité optimale toute la journée.
- La cuisine indépendante, refaite en 2025 par un ébéniste, vous assure un espace moderne et fonctionnel.
- Il dispose de trois chambres, de 12,60 m², 10,42 m² et 10,03 m², parfaites pour une famille ou pour optimiser un espace bureau.
- Avec une cave et deux greniers de 13,31 m² et 13,87 m², vous avez de quoi stocker aisément tous vos biens.
- Le prix de 93 000 € et les charges mensuelles de 57,68 € avec une taxe foncière de 1157 € pour 2024 en font une opportunité attrayante dans ce quartier dynamique, tout en bénéficiant d’un chauffage individuel au gaz, chaudière à condensation changée en 2018.
Détails
Mis à jour le janvier 6, 2026 à 8:54 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-54990
- Prix: 93 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 82.47 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 249 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 54 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 840 € - 2 540 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 249
- A+
- A
- B
- C
-
249 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 86 000 €
- Honoraires TTC: 7 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 93 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville St etienne
- Code Postal 42000
- Quartier/Secteur Couronne nord, saint-etienne
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
