Appartement de 90 m² à Lunel avec Balcons et Possibilité de Garage
Description
Charmant appartement de 4 pièces d’une superficie de 90 m² à rafraîchir, bénéficiant de volumes généreux. Il comprend deux balcons, une cuisine séparée, ainsi que deux celliers de 10 m² pouvant être aménagés en une quatrième chambre aveugle. Équipé de double vitrage en PVC et de climatisation réversible, il est idéalement situé au cœur de la ville de Lunel, hors centre historique. La propriété propose également la possibilité d’acquérir un garage séparé. À proximité immédiate de la gare, des accès autoroutiers, des commerces, écoles, collèges et lycées. À environ 20 minutes de Montpellier et Nîmes, 10 minutes de La Grande Motte, et 15 minutes du Grau du Roi, cet appartement représente une opportunité rare dans un secteur recherché.
En résumé
- Cet appartement de 90 m² (86 m² Carrez) dispose de 4 pièces, dont 3 chambres, idéal pour une famille ou pour optimiser l'espace selon vos besoins.
- Situé au cœur de Lunel, à seulement 2 pas de la gare, avec un accès facile aux autoroutes, commerces, écoles, collèges et lycées, il facilite votre quotidien.
- Il possède deux balcons et deux celliers de 10 m², pouvant éventuellement accueillir une quatrième chambre aveugle, offrant de multiples possibilités d'aménagement.
- La propriété a été construite en 1969, avec un bon classement énergétique : classe énergie C et classe GES C, consommation estimée à 130 kWh/m²/an.
- Son prix attractif à 139 000 EUR, avec une possibilité d'acquérir un garage à proximité, en fait une excellente opportunité d'investissement ou d'habitation dans un secteur recherché.
Détails
Mis à jour le décembre 24, 2025 à 6:44 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-327528
- Prix: 139 000 €
- Surface du Bien: 90 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Garages: non
- Année de Construction: 1969
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 130 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 19 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/11/2021
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 167 € - 1 579 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 130
- A+
- A
- B
-
130 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 128 000 €
- Honoraires TTC: 11 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 139 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
