Appartement 4 pièces à Marseille Baille-Timone avec balcon et parking – Vente
Appartement 4 pièces à Marseille Baille-Timone avec balcon et parking – Vente
Description
Sous compromis, cet appartement situé entre le Boulevard Baille et la Timone à Marseille offre un emplacement très central et bien desservi avec deux stations de métro à proximité et un échangeur autoroutier à seulement 500 mètres. Au 4ème étage avec ascenseur, il est parfaitement agencé avec un double séjour, une cuisine américaine équipée donnant sur un balcon accueillant un espace végétalisé et calme. Deux chambres exposées plein sud bénéficient d’une vue dégagée sans vis-à-vis. Le logement dispose également d’une salle d’eau, d’un WC indépendant, d’un dressing, d’une climatisation dans le séjour, de fenêtres en double vitrage, d’une électricité récente, d’une chaudière gaz pour le chauffage et l’eau chaude, ainsi que d’un bâtiment fibré. Un stationnement aérien est inclus, avec une possibilité d’ajouter un second parking en box à la vente. Idéal comme résidence principale, notamment pour une famille, ou en colocation étudiante avec un rendement brut de 9 %, bénéficiant d’une première année de gestion offerte. Mandat 2171, honoraires à la charge du vendeur. Mon Grand Immo, votre agence immobilière à Marseille, vous accompagne pour cette opportunité.
En résumé
- Cet appartement de 65 m² (63 m² Carrez) est situé au 4ème étage avec ascenseur, dans un secteur très central à Marseille, entre le Boulevard Baille et La Timone, avec une excellente desserte (2 stations de métro et échangeur autoroutier à 500 m).
- Il dispose de 3 chambres exposées sud avec vue dégagée sans vis-à-vis, un double séjour, une cuisine américaine équipée donnant sur un balcon végétalisé et très calme.
- Le logement est équipé d’une climatisation dans le séjour, avec des fenêtres en double vitrage, une électricité récente, une chaudière gaz pour chauffage et eau chaude, et l’immeuble bénéficie du fibrage optique.
- Un stationnement aérien est inclus dans la vente, avec une option d’achat d’un second parking en box, ce qui facilite le stationnement dans cette zone très demandée.
- Le prix de vente est fixé à 199 800 EUR, avec un rendement brut estimé à 9 % pour la colocation, et la première année de gestion est offerte, ce qui fait de cet appartement une opportunité à la fois résidentielle et locative.
Détails
Mis à jour le novembre 15, 2025 à 8:17 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-56883
- Prix: 199 800 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 65 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 0120 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 20 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/05/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 710 € - 1 040 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 0120
- A+
- A
- B
-
0120 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 188 300 €
- Honoraires TTC: 11 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 800 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
