Appartement 4 pièces à Nice Ouest avec balcon et cave, secteur Saint Augustin
Appartement 4 pièces à Nice Ouest avec balcon et cave, secteur Saint Augustin
Description
Retour à la vente ! Cession urgente ! Situé dans le quartier de Nice Ouest à Saint Augustin, cet appartement de type 4 pièces, actuellement aménagé en cabinet médical, offre un espace lumineux et calme dans une résidence sécurisée avec gardien. Son exposition ouest et nord favorise une luminosité agréable. Il se compose d’une entrée spacieuse avec placard de rangement, de deux chambres dont une avec placard intégré, d’une cuisine séparée équipée d’une loggia, d’une salle de douche moderne et d’un WC indépendant. Un balcon ou terrasse de 17 m² sans vis-à-vis permet de profiter pleinement de l’extérieur. Une cave en sous-sol complète ce bien. Possibilité d’ajouter un garage dans la résidence. Les charges annuelles s’élèvent à 3100 € couvrant l’eau froide, chaude, chauffage, gardien et ascenseur. La taxe foncière est de 1570 €. Bien conforme au diagnostic de performance énergétique avec une classification D. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 4 pièces se situe dans une résidence sécurisée avec gardien, dans le secteur prisé de Nice Ouest à Saint Augustin, offrant un environnement calme et sécurisé.
- Sa superficie est de 75 m², avec une exposition ouest et nord, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.
- Il dispose d’un balcon ou terrasse de 17 m² sans vis-à-vis, parfait pour profiter de l’extérieur en toute intimité.
- La résidence inclut une cave en sous-sol, avec une possibilité de garage dans la même résidence, ajoutant un vrai atout pour votre confort ou stationnement.
- Son prix annoncé est de 199 000 €, avec des charges annuelles de 3100 € incluant eau froide, chaude, chauffage, gardien, et ascenseur, ce qui facilite votre gestion financière.
Détails
Mis à jour le décembre 18, 2025 à 8:20 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-101662
- Prix: 199 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 75 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 198 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 39 kg CO₂/m²/an
- Note actuelle du DPE: 198
- A+
- A
- B
- C
-
198 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 189 000 €
- Honoraires TTC: 11 940 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
