Appartement 4 pièces avec terrasse vue mer à Nice Ouest

À vendre : Appartement 4 pièces situé dans le quartier de Nice Ouest, à proximité de Saint Augustin, du Grand Arénas, de l’école de commerce, et parfaitement placé avec un accès facile à l’autoroute, aux transports en commun (tramway, bus, train) et à l’aéroport. Ce bien se trouve au 11e étage sur 18 dans une résidence sécurisée avec ascenseur. D’une superficie de 75 m², il offre des pièces spacieuses, confortables, et équipées de doubles vitrages pour une meilleure isolation. Il comprend un hall d’entrée, un séjour lumineux, une salle à manger pouvant faire office de troisième chambre, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle de bain, et une terrasse orientée sud-ouest offrant une vue panoramique sur la mer et les montagnes. Une cave est également incluse pour votre rangement. Possibilité d’acquérir un box fermé en supplément. Ce bien, avec un fort potentiel, est proposé au prix de 217 299 € HAI, avec une taxe foncière annuelle de 1492 €. Les charges mensuelles de 390 € incluent les charges générales de copropriété, l’ascenseur, le chauffage, l’eau chaude et froide, ainsi que d’autres services comme la gestion du compteur, le gaz cuisine, l’entretien et la gardiennage. Le diagnostic de performance énergétique est noté D, avec des émissions de gaz à effet de serre également classées D. Aucun problème majeur d’amiante ou de termites, quelques défauts électriques mineurs. N’hésitez pas à contacter votre agent pour plus d’informations.

- Cet appartement de 75 m² se trouve au 11e étage sur 18, dans une résidence sécurisée avec ascenseur, offrant une vue panoramique sur la mer et les montagnes grâce à une terrasse exposée sud-ouest.
- Il comprend 2 chambres spacieuses, un séjour, une salle à manger, une cuisine aménagée, une salle de bain, et est équipé de doubles vitrages pour une meilleure isolation.
- Le prix de vente est de 217 299 € HAI, avec des charges mensuelles de 390 € comprenant le chauffage collectif, l’eau, l’entretien et la gardienne.
- La taxe foncière annuelle est de 1 492 €, un coût maîtrisé pour un bien dans un secteur très recherché proche des grands axes, transports, commerces et écoles.
- Le logement bénéficie de suffisamment de potentiel pour un achat en résidence principale ou locative, avec la possibilité d’ajouter un box fermé en supplément.