À vendre appartement 4 pièces à Nice Ouest Saint Augustin avec terrasse et cave
À vendre appartement 4 pièces à Nice Ouest Saint Augustin avec terrasse et cave
Description
Retour à la vente ! Opportunité à saisir rapidement à Nice Ouest – Saint Augustin. Situé dans une résidence sécurisée avec gardien, cet appartement de 4 pièces est actuellement aménagé en cabinet médical. En excellent état, lumineux et calme, il bénéficie d’une exposition ouest et nord. L’espace propose une belle entrée avec placard de rangement, deux chambres dont une avec placard intégré, une cuisine séparée avec loggia, une salle de douche moderne et des WC indépendants. Vous profiterez également d’un balcon/terrasse de 17 m² sans vis-à-vis, idéal pour se détendre ou recevoir. Une cave en sous-sol complète ce bien. Possibilité d’acquérir un garage dans la résidence. Les charges annuelles s’élèvent à 3 100 € (comprenant eau froide, eau chaude, chauffage, gardien, ascenseur…). La taxe foncière est de 1 570 €. La performance énergétique est classée D, avec une consommation estimée à 198 kWh/m² par an. Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 75 m² situé à Nice Ouest
- Saint Augustin, propose 4 pièces, dont 3 chambres, idéal pour une famille ou pour un usage professionnel.
- Situé dans une résidence fermée avec gardien, il offre un environnement sécurisé, lumineux grâce à une exposition ouest et nord, avec une grande terrasse de 17 m² sans vis-à-vis.
- La configuration comprend une entrée avec placard, une cuisine séparée avec loggia, une salle de douche moderne, WC indépendant, et une cave en sous-sol pour plus de rangement.
- Le bien est en excellent état, avec un DPE classé D, et les charges annuelles sont de 3 100 € comprenant eau froide, eau chaude, chauffage, gardien, ascenseur, ce qui facilite la gestion financière.
- La possibilité d’acquérir un garage dans la résidence ajoute une valeur supplémentaire pour votre confort et votre sécurité.
Détails
Mis à jour le janvier 8, 2026 à 9:17 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-101662
- Prix: 199 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 75 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 198 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 39 kg CO₂/m²/an
- Note actuelle du DPE: 198
- A+
- A
- B
- C
-
198 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 189 000 €
- Honoraires TTC: 11 940 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
