À vendre appartement 4 pièces avec terrasse à Nice Ouest

À vendre : Grand appartement de 4 pièces situé dans le quartier Saint Augustin à Nice Ouest. Cet appartement de 75 m², situé au 11ᵉ étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, offre des pièces spacieuses et lumineuses, équipées de doubles vitrages pour une isolation optimale. Il comprend un hall d’entrée, un séjour, une salle à manger (anciennement une troisième chambre), une cuisine aménagée, deux chambres et une salle de bain. Vous profiterez également d’une terrasse de 15 m² exposée sud-ouest avec une vue panoramique sur la mer et les montagnes, ainsi qu’une cave pour votre rangement. La résidence, construite en 1974, bénéficie d’un accès facile aux transports (tramway, bus, train, autoroute et aéroport), ainsi qu’aux commerces, loisirs et établissements scolaires à proximité. Ce bien est proposé au prix de 207 000 € HAI, avec une taxe foncière de 1 492 €. Les charges mensuelles s’élèvent à 390 €, couvrant notamment les charges communes, l’ascenseur, le chauffage, l’eau chaude et froide, la climatisation dans le salon et une chambre, ainsi que diverses charges particulières (gaz, antenne, entretien, gardien, etc.). Les diagnostics indiquent une performance énergétique classe D, émission GES classe D, sans amiante, avec quelques défauts électriques mineurs. Un bien plein de potentiel prêt à accueillir ses prochains propriétaires.

- Cet appartement de 75 m², situé au 11ᵉ étage sur 18, offre des pièces spacieuses et une luminosité appréciable grâce à ses doubles vitrages et sa grande terrasse exposée sud-ouest.
- Son emplacement à Saint Augustin, proche Grand Arenas, école de commerce, commerces, loisirs et établissements scolaires, facilite votre quotidien et garantit une excellente qualités de vie.
- La vue panoramique sur la mer et les montagnes depuis la terrasse constitue un atout exceptionnel, en plus d’un accès direct à l’autoroute, aux transports en commun, à l’aéroport et aux zones commerciales.
- Le prix de 207 000 € HAI, avec une taxe foncière de 1 492 €, reste compétitif pour une résidence située dans l’un des quartiers les plus recherché de Nice.
- La résidence construite en 1974 comporte 7 bâtiments, avec 1 144 lots dont 383 à usage d’habitation, et inclut des charges mensuelles de 390 € couvrant notamment l’entretien, le chauffage, la climatisation, et un gardien pour votre sécurité.