Appartement 4 pièces lumineux de 122 m² à Nîmes proche Jardins de la Fontaine

Nouveauté exclusive : découvrez cet appartement spacieux et lumineux de 122 m² habitables, idéalement situé au 1er étage avec ascenseur, à proximité des Jardins de la Fontaine et du quartier de Montaury. Composé d’une grande pièce de vie de 40 m² orientée ouest, offrant deux balcons et une climatisation réversible, cet appartement bénéficie également d’une cuisine séparée entièrement aménagée et semi-équipée, d’un dégagement avec placards, ainsi que de trois grandes chambres équipées de placards intégrés (21 m², 13,3 m² et 13 m²). La salle d’eau moderne comprend une douche à l’italienne et une baignoire, avec des toilettes séparées. Pour votre confort, l’appartement dispose de triple vitrage, d’un chauffage individuel électrique récent avec climatisation réversible, d’une fibre optique et d’une porte blindée. Deux balcons offrent des vues agréables, et une cave en sous-sol complète ce bien rare. Situé à deux pas de tous commerces, il représente un compromis idéal entre confort et espace en centre-ville. La copropriété comprend 36 lots, avec des charges annuelles de 2000 euros. À visiter rapidement ! Cet appartement vous est présenté par l’agence Best Home Immobilier, située à Nîmes.

- Cet appartement de 122 m² habitables offre un espace généreux avec trois grandes chambres de 21 m², 13,3 m² et 13 m², toutes équipées de placards intégrés, idéal pour une famille ou pour profiter de volumes confortables.
- Situé au 1er étage d’un immeuble avec ascenseur, il bénéficie de deux balcons, dont un exposé ouest, pour profiter pleinement du soleil en fin d’après-midi, ainsi que d’une cave en sous-sol pour du rangement supplémentaire.
- La pièce de vie de 40 m² baignée de lumière, orientée ouest, est équipée d’une climatisation réversible, ce qui vous garantit confort thermique toute l’année, sans compter la proximité immédiate de tous commerces et du Jardin de la Fontaine.
- La rénovation récente inclut une porte blindée, des triple vitrages pour une isolation optimale, un chauffage électrique dernier cri et une fibre optique, apportant modernité et sécurité à votre quotidien.
- Avec un prix de 249 000 euros, cette résidence rare allie espace, confort et emplacement privilégié au cœur de Nîmes, tout en étant proche des quartiers historiques, un investissement sûr pour votre avenir immobilier.