Appartement 4 pièces à Sarcelles avec vue dégagée et parking
Description
SABIMO vous propose en exclusivité un magnifique appartement de 4 pièces de 80 m² situé à Sarcelles, dans les environs de Flanades. Cet appartement lumineux offre une vue dégagée et se trouve au cœur d’une résidence de standing avec gardienne, à proximité du parc Herbé et Lebrun. Il comprend un grand séjour ouvert sur une cuisine américaine aménagée, trois chambres avec placards, une salle de bains, des toilettes, un chauffage collectif par le sol, ainsi que du double vitrage. La propriété dispose également d’une cave et d’une place de parking en sous-sol. Situé à deux minutes à pied du centre commercial Les Flanades, vous bénéficiez de commerces, épiceries, boulangeries, médecins, pharmacies, cinéma, enseignes telles qu’Auchan My Place, ainsi que des écoles primaires, collèges et lycées à proximité. Le tram T5 Flanades est accessible en deux minutes à pied, avec d’autres transports en commun dont bus (368/133/268) et Roissybus à proximité. Les charges mensuelles s’élèvent à 340 euros, et la taxe foncière annuelle est de 1601 euros.
En résumé
- Cet appartement de 80 m² offre un grand séjour ouvert sur une cuisine aménagée, idéal pour profiter d’espaces conviviaux et modernes.
- Vous disposez de 3 chambres avec placards intégrés, parfait pour une famille ou pour optimiser votre espace de vie.
- La résidence, avec gardienne, située au pied du parc Herbé et Lebrun, vous assure sécurité et tranquillité tout en étant à proximité immédiate du centre commercial Les Flanades.
- La localisation est très pratique : à 2 minutes à pied du tram T5 Flanades, avec un accès facile aux écoles, commerces, cinéma, et autres transports en commun comme le bus et le Roissybus.
- Le prix attractif de 169 000 euros (159 000 euros net vendeur) avec une taxe foncière de 1601 euros par an en fait une excellente opportunité d’investissement dans un secteur en plein développement.
Détails
Mis à jour le décembre 20, 2025 à 7:05 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-13716
- Prix: 169 000 €
- Orientation: NORD-EST
- Surface du Bien: 80 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Garage: 1
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 207 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 1 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 960 € - 4 060 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 207
- A+
- A
- B
- C
-
207 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 159 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 169 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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