Appartement 4 pièces à Sarcelles avec parking et vue dégagée
Description
Sabimo vous propose en exclusivité un magnifique appartement traversant de 80m² situé à Sarcelles dans le quartier de Flanades. Ce logement lumineux offre une vue dégagée et est niché au sein d’une résidence standing avec gardien, à proximité du parc Herbé et Lebrun. Il comprend un séjour spacieux ouvert sur une cuisine américaine aménagée, trois chambres avec placards, une salle de bains, un WC, ainsi qu’un chauffage collectif par le sol. La propriété dispose également d’une cave et d’une place de parking en sous-sol. Les commerces de proximité tels que les épiceries, boulangeries, pharmacies, médecins, le centre commercial Les Flanades, ainsi que de nombreux établissements scolaires sont accessibles à pied ou en voiture en quelques minutes. Le tramway T5 Flanades est à seulement 2 minutes à pied, facilitant vos déplacements vers le centre-ville et Roissybus est également à proximité. Charges mensuelles de 340 euros, taxe foncière annuelle de 1601 euros.
En résumé
- Cet appartement de 80m², situé à Sarcelles dans le quartier de Flanades, offre un séjour spacieux de 18m² ouvert sur une cuisine américaine aménagée, idéal pour recevoir.
- Il dispose de trois chambres avec placards, une salle de bains, ainsi qu'une cave et une place de parking en sous-sol, parfaits pour votre confort et votre stockage.
- La résidence date de 1970, avec un chauffage collectif par le sol et un DPE classé D, garantissant une gestion efficace des énergies.
- Situé à seulement 2 minutes à pied du tram T5 Flanades, vous bénéficiez d’une excellente connectivité pour vos déplacements, avec d’autres bus et le Roissybus à proximité.
- Tous les commerces essentiels : épiceries, boulangeries, pharmacies, médecins, ainsi que le centre commercial Les Flanades, sont accessibles à pied ou en quelques minutes en voiture, facilitant votre quotidien.
Détails
Mis à jour le janvier 1, 2026 à 1:35 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-13716
- Prix: 169 000 €
- Orientation: NORD-EST
- Surface du Bien: 80 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Garage: 1
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 207 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 1 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 450 € - 650 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 207
- A+
- A
- B
- C
-
207 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 159 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 169 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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