Appartement T4 avec balcon et garage à Vichy – Spacieux et sécurisé
Description
Depuis 2002, votre agence ESPACE IMMO, spécialisée dans l’achat, la vente et la location immobilière à Vichy et ses environs, vous propose cet appartement spacieux de 98 m² (loi Carrez), situé au 2ème étage d’une résidence calme et sécurisée. Il comprend une entrée avec rangements, un salon-séjour avec accès au balcon, une chambre, une cuisine séparée, ainsi qu’un couloir desservant deux autres chambres, une salle d’eau et un WC. Les espaces nuit offrent environ 15 m² chacun. Les prestations incluent des huisseries en aluminium double vitrage, un chauffage collectif par le sol complété par des convecteurs électriques individuels, une porte d’entrée blindée, de nombreux rangements, et un garage fermé avec porte motorisée. L’environnement est idéal, à proximité immédiate du lac d’Allier, des commerces et des transports en commun. Ce bien présente un potentiel avec possibilité d’ouverture de la pièce de vie. Il est idéal comme résidence principale ou pied-à-terre. La copropriété comprend 42 lots avec des charges courantes d’environ 250 EUR par mois.
En résumé
- Cet appartement de 98 m², avec une superficie Carrez de 97.88 m², offre un espace de vie spacieux et fonctionnel, idéal pour une famille ou pour recevoir.
- Vous bénéficiez d’un balcon accessible depuis le salon-séjour et une chambre, parfait pour profiter de l’environnement sans quitter votre logement.
- Le bien dispose de trois chambres, chacune d'environ 15 m², et d’une pièce de vie de 22,52 m², ce qui permet une séparation claire des espaces jour et nuit.
- La résidence sécurisée est équipée d’un ascenseur, d’un garage fermé avec porte motorisée, et de huisseries en aluminium double vitrage, garantissant confort et sécurité.
- Son emplacement à proximité immédiate du lac d'Allier, des commerces et des transports en commun en fait un investissement pratique et stratégique pour une résidence principale ou un pied-à-terre.
Détails
Mis à jour le décembre 21, 2025 à 7:52 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2017160
- Prix: 224 700 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 98 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1975
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 239 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 31/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 810 € - 2 490 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 239
- A+
- A
- B
- C
-
239 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 210 000 €
- Honoraires TTC: 14 700 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 224 700 € (7% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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